Оценка инженерно-технического состояния объекта

Срок работ: 2021
Местоположение: Москва, Лопухинский переулок, д.5, стр.2
lopuhinsky1
lopuhinsky2

Описание объекта

Здание построено в 1877 г. архитектором В. Н. Корнеевым (начало строительства 1876 г.), в 1911-1914 годах здание перестроено архитектором Н. В. Лазаревым. В ходе проведения визуального обследования было выяснено, что соседнее здание, расположенное по адресу: Лопухинский пер., д. 5, стр. 1, в котором расположено посольство Кении, — построено в 1910-1911 гг. архитектором Н. Г. Лазаревым (см. рис. 2.1). Из этого следует вывод, что здание перестраивалось в комплексе вместе с новым строительством, в которое входили и примыкающее к обследуемому объекту строение под номером 4 и строение под номером 3, все они со схожими конструктивными схемами и высотными характеристиками.

Здание в 1877 году построено одноэтажным, а в 1914 году надстроен второй этаж и пристроены 2 лестничные клетки, соответственно, в осях «3-4» и «Б-В». Об этом говорит дополнительный карниз, который виден с дворового фасада (см. рис. 2.2), следы перенесенных окон 1-го этажа под обрушенным штукатурным слоем (см. рис. 2.2), следы окон, выходящих на лестничные клетки, а также идентичные и достаточно уникальные конструкции лестниц (консольные ступени из натурального камня с опорой на кирпичные стены), свидетельствующие об устройстве лестниц в одно и тоже время.

Здание не является памятником архитектуры, однако является «исторически ценным градоформирующим объектом».

Состав работ

  • ознакомление с объектом обследования;
  • осмотр строительных конструкций здания;
  • выявление, фиксация видимых дефектов и повреждений;
  • фотофиксация объекта, дефектов и повреждений конструкций;
  • составление ведомости дефектов и повреждений;
  • составление карт дефектов;
  • определение материалов основных конструктивных элементов здания;
  • определение конструктивной схемы здания;
  • выявление несущих конструкций здания по этажам;
  • работы по обмеру необходимых геометрических параметров здания, конструкций, их элементов и узлов;
  • определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
  • проходка 4-х шурфов, визуальная оценка технического состояния фундаментов;
  • выполнение 18 вскрытий по строительным конструкциям здания;
  • камеральная обработка и анализ результатов обследования;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • определение категории технического состояния конструкций здания;
  • составление чертежей согласно техническому заданию и в объеме необходимом для достижения целей обследования;
  • составление итогового документа по результатам обследования.

Результат

Основная цель при проведении работ являлась оценка инженерно-технического состояния объекта недвижимого имущества с целью определения его технического состояния на предмет аварийности и определения наличия угрозы для жизни/здоровью людей. Объектами обследования являлись грунты основания, фундаменты, несущие стены, перекрытия и покрытия, лестницы.

Этапы работ при проведении обследования:

  • Подготовка к проведению обследования;
  • Предварительное (визуальное) обследование;
  • Детальное (инструментальное) обследование.

У вас аналогичный проект? Отправьте заявку на расчет стоимости.

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с Вами в течение 12 минут.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.