Техническое обследование инженерных сетей
Комплексное обследование сетей с составлением исполнительной схемы
Реализованные проекты
Наши Заказчики
Плановое обследование инженерных систем — это мероприятие, с которым сталкивается любой владелец коммерческих зданий. Его основная цель — выяснить реальное состояние коммуникаций и диагностировать возможные проблемы. Также обследование наружных сетей обязательно проводится перед сдачей объекта, чтобы установить соответствие готовых конструкций требованиям технической документации.
Аудит инженерных систем — процедура, обязательная не только для сооружений, чья оценка физического износа очень высока, но и для относительно новых построек.
Мы проводим полное техническое обследование следующих типов инженерных коммуникаций
Для того, чтобы здание было признано пригодным к использованию, нужно провести обследование сразу нескольких видов коммуникаций:
- Системы отопления и ГВС;
- Водоснабжения и канализации;
- Системы вентиляции и кондиционирования.
Помимо этого, обязательно организуется обследование технического состояния противопожарных сетей и инженерных систем оповещения. Эти коммуникации должны работать нормально для того, чтобы здание было признано безопасным.
Наша квалификация и экспертиза
- 1Инспектировать инженерные системы разрешено только тем компаниям, которые имеют соответствующую лицензию и прошли аккредитацию. При этом техническая организация, проводящая обследование, может быть, как государственной, так и частной.
- 2Важно, чтобы процедура обследования систем проходила в соответствии с актуализированной редакцией СНиП. Только в этом случае можно гарантировать, что здание будет легко разрешено к эксплуатации. Поэтому перед началом технического аудита нужно изучить соответствующую нормативную документацию и ознакомиться с законодательной базой.
- 3Наши инженерно-технические обследования и отчеты регламентированы и полностью соответствуют нормам, установленным Федеральныи законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, МДС 13-20.2004.
Этапы обследования инженерных сетей
Проведение процедуры обследования инженерных систем включает несколько этапов:
- 1Изучение документации.Это могут быть чертежи, проекты, поэтажные планы. Обычно такая работа проводится перед началом обследования инженерных систем.
- 2Визуальный осмотр.Инженерные системы находятся на виду, поэтому эксперты могут легко разглядеть все недостатки. Если на этом этапе обследования возникают проблемы, специалисты задействуют инструменты, которые помогают им правильно определить причину появления внешних дефектов систем.
- 3Комплексное обследование инженерных систем.Визуальный анализ не всегда дает точный результат. После его завершения эксперты начинают тщательные обследования технического состояния коммуникаций. В ход идут более сложные инструменты, позволяющие оценить работоспособность и безопасность системы.
- 4Заключительный этап.Первоначальные выводы по результатам обследования систем специалисты фиксируют в произвольной форме. В дальнейшем они оформляют техническое заключение в соответствии с нормативными требованиями, после чего документ выдается на руки заказчику обследования инженерных коммуникаций.
На некоторых объектах имеются не только стандартные сети (водопровод, канализация), но и специализированные (например, телекоммуникационная). Их обследование также входит в стоимость услуги, а результат будет зафиксирован в заключении аудита систем.
Заказ обследования инженерных сетей
Обычно оценка технического состояния систем организуются по собственной инициативе заказчика.
После процедуры обследования заказчик получает точную информацию о том, в каком состоянии находятся коммуникации и имеются ли внутри сооружения какие-то проблемы. Все данные обследования каждой сети фиксируются в техническом заключении.
Экспертиза инженерных систем может быть организована по следующим причинам:
- Сбои в работе коммуникаций внутри здания. В этом случае обследование считается частью комплексного анализа сети, направленного на выявление дефектов систем.
- В случае проверки фактически выполненных работ, с целью проверки объемов и качества.
- Необходим сбор исходных данных для будущего проектирования объекта в случае реконструкции или увеличения производственных мощностей.
- Перед сделкой купли/продажи недвижимости с целью получения актуальных данных о состоянии объекта.
Особенно актуально обследование инженерных коммуникаций в случае, когда планируется реконструкция или масштабный ремонт здания. Тогда владельцу и подрядчикам просто необходимо знать, над какими частями сетей нужно работать особенно тщательно. Инженерное обследование коммуникаций помогает найти ответ на этот вопрос.
Рассчитать проект
Техническое заключение
После того, как наши специалисты закончат обследование и выявят все недостатки и повреждения сетей, они подготовят описание проблем, имеющихся в сооружении. Среди основной информации, указываемой в заключении:
- оценка уровня физического износа инженерных систем;
- определение морального износа зданий;
- подробное описание технического состояния сетей;
- исполнительная схема распределения сетей;
- пояснительная записка с выводами и рекомендациями; Дефектная ведомость;
- фотоотчет.
Помимо фактической информации, специалисты могут приложить к заключению рекомендации по ремонту инженерного оборудования и план реконструкционных работ коммуникационных систем.
Не всегда экспертиза инженерных сетей заканчивается обнаружением реальных неполадок. Если поиск уже существующих проблем в системе не принес результатов, на первый план выходит профилактическое обследование. Это означает, что специалисты будут анализировать возможности возникновения поломок вентиляции, канализации, проводки и прочих систем. Подобный подход позволяет предупредить аварии в сетях.
