Тепловизионное обследование зданий и инженерных систем
Провели более 50 тепловизонных обследования
Наши заказчики
Профессиональное тепловизионное обследование позволяет получить достоверную информацию о строящемся здании и найти скрытые дефекты стен, полов, потолка и других частей помещения.
Когда проводится обследование тепловизором
С помощью такого осмотра зданий и сооружений можно получить следующие сведения:
- источники утечки тепла и плохого микроклимата в здании;
- наличие конденсата внутри стен, протечек воды, замороженных труб;
- факторы, влияющие на рост расходов на отопление кондиционирование;
- дефекты в готовых конструкциях, которые сложно обнаружить обычными способами.
Тепловизионное обследование зданий и сооружений позволяет не только предотвратить возможные аварии и сбои в работе важных эксплуатационных систем. Оно также помогает упростить непосредственно устранение дефектов и сэкономить на обслуживании здания, особенно в холодные времена года.
Осмотр проводится с помощью специального прибора – тепловизора, который реагирует на излучаемое тепло. Благодаря использованию современного оборудования многие из строительных проблем получается решить еще на этапе создания объекта и до сдачи его в эксплуатацию.
Для каких помещений и систем подходит обследование тепловизором
Тепловизионное обследование позволяет осматривать как коммерческие, так и жилые постройки.
Среди наиболее распространенных типов зданий и сооружений, которые используют для тепловизионной съемки, следует назвать:
- коммерческие объекты: торговые центры, офисы, гостиницы, рестораны, кафе и др.;
- жилые дома;
- квартиры.
Особое внимание заказчики уделяют тепловизионному обследованию кровли и труб дымоотведения. В большинстве случаев именно эти части зданий имеют скрытые недоработки, которые становятся причиной высоких тепловых потерь.
Также отдельно следует заказать тепловизионное обследование системы отопления, вентиляции, кондиционирования и электрооборудования. Эта процедура позволяет выявить, насколько эффективно проводится эксплуатация общественного здания или жилого дома и снизить затраты на коммунальные платежи.
Как проходит тепловизионное обследование
Опытные строители приводят интересную статистику: половина тепла, которое вырабатывается в здании, уходит на то, чтобы справиться с последствиями сквозняков. Хотя владелец помещения должен обеспечить в нем циркуляцию воздуха, лишние щели в кровле или полах сильно влияют на размер ежемесячных коммунальных платежей. Тепловизионное обследование помогает найти места протечек и снизить уровень регулярных затрат.
Отдельно стоит упомянуть о вреде, который связан с возникновением в здании водных протечек. Тепловизионное обследование домов позволяет быстро обнаружить места, где влажность повышена. Это связано с тем, что вода имеет высокую теплопроводность. В ходе обследования тепловизор обозначает конкретные точки помещения, над которыми строителям придется поработать дополнительно.
Тепловизионное обследование зданий: основные этапы
После того, как заказчик решил проводить тепловизионное обследование, ему надо просто дождаться выбранной даты и заранее подготовиться к встрече со специалистом. Стоит подумать о том, какие части квартиры или здания вызывают особое беспокойство, постараться как можно точнее описать имеющиеся проблемы (излишняя влажность или сухость воздуха, неэффективность работы системы отопления).
Непосредственно тепловизионное обследование помещения включает следующие стадии:
- визуальный осмотр;
- изготовление снимков;
- выдача отчета и рекомендаций.
Поскольку тепловизионным обследованием занимается квалифицированный специалист, он способен сделать предварительные выводы о состоянии помещения уже со слов заказчика. Например, излишняя влажность обычно связана с переизбытком конденсата, наличием активных водных протечек и другими негативными факторами. Так что в самом начале тепловизионного обследования можно уже предположить, где именно будет скрываться проблема.
Следующим (и основным) этапом становится изготовление специальных фото. Снимки здания делаются с использованием тепловизионного оборудования. На фотографиях будут четко обозначены места перепадов температур, поэтому владельцу помещения станет понятно, над каким участком застройки стоит поработать особенно тщательно.
После завершения проверки заказчику выдается заключение тепловизионного обследования, в котором даются подробные рекомендации по усилению теплоизоляции здания. Иногда достаточно просто утеплить двери или выбрать другой вариант монтажа окон, чтобы уменьшить потери тепла. Без тепловизора определить подобные места утечки было бы очень сложно.
Какие нормы законодательства регламентируют тепловизионное обследование?
Тепловизионное обследование всегда выполняется в соответствии с нормативно-правовой документацией. При проведении работ специалисты ООО «Аракис» действуют в рамках:
- ПБ 03-372-00;
- Федерального закона №261;
- ГОСТ 26254-84;
- ГОСТ 26629085;
- ГОСТ 25380-82;
- РЛ-13-04-2006;
- СНиП 23-02-2003;
- МГСН 2.01-99.
Человек, производящий тепловизионное обследование, и направившая его организация должны иметь соответствующие лицензии и допуски к работе с оборудованием.
Преимущества тепловизионного обследования зданий
Клиенты заказывают услугу осмотра с тепловизором по нескольким причинам:
- 1Возможность ранней диагностики.Известно, что определить и устранить проблемы гораздо проще на этапе строительства. С помощью тепловизионного обследования домов и других сооружений можно узнать о дефектах на ранней стадии и вовремя организовать ремонт или работы по ликвидации протечек.
- 2Помощь в организации грамотной эксплуатации здания.Отчет обследования обязательно подскажет, как лучше использовать помещение и нормализовать работу системы отопления.
- 3Точность сведений.Многие застройщики понимают, что здание возведено с ошибками, но не могут обнаружить конкретные места утечек. После обследования с тепловизором те части систем, которые пропускают тепло, будут определены со 100% вероятностью.
- 4Возможность организовать неразрушающий контроль.Во многих зданиях имеются скрытые коммуникации, которые становятся источником протечек. Тепловизионное обследование позволяет обнаружить такие системы без демонтажа стен и других разрушений.
- 5Документальная обоснованность.В конце процедуры всегда составляется отчет тепловизионного обследования, который оформлен в соответствии со стандартами и является официальным документом.
Некоторые застройщики и владельцы собственных квартир не понимают, зачем нужно платить специалисту за обследования с тепловизором. Другие думают, что данная услуга не нужна совсем, ведь здание можно эксплуатировать и без этого. Но практика показывает: тепловизионное обследование, цены на которое не так высоки, позволяет сэкономить большие суммы. Без использования тепловизора не получится провести по-настоящему грамотный осмотр и добиться 100% эффективности в использовании всех коммунальных систем.