Стоимостная оценка многофункционального комплекса "Савеловский Сити"

Главная страница•Реализованные проекты•Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»
Площадь: 15000 м2
Срок работ: 2019
Местоположение: Москва, ул. Складочная д.1
savel1
savel2

Задача

Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» расположен по адресу: г. Москва, ул. Складочная. Комплекс представляет собой пять зданий различной этажности и различного назначения, а именно — офисы и апартаменты. Архитектором проекта выступала международная компания Speech. Девелопером проекта является компания MR Group, генеральным подрядчиком – АО «СУ-10 Фундаментстрой».

Описание проекта

Перед специалистами компании Arakis стояла комплексная задача, связанная со сравнительным анализом цен проектных решений корпуса B1 c функциональным назначением – апартаменты. Основной проектно-сметной документацией являлся комплект чертежей с двумя стадиями проектирования «П» и «Р», разработанных проектно-строительной компанией «АНТ ТЕК» и проектно-производственной фирмой «АК». Перед стоимостной оценкой необходимо было осуществить контрольный подсчёт объёмов по графической части проекта, включающих отделочные работы, внутренние перегородки и кровельные работы.

Помимо общестроительных работ, проводилось определение объёмов работ по стоимости поставки и монтажа инженерных систем, а именно — разделы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, дымоудаления, холодоснабжения, теплоснабжения, пожаротушения, электроснабжения, слаботочных сетей и вертикального транспорта. Учитывая большое количество различных разделов и работу непосредственно с графической частью проекта без принятия данных из ведомостей объема работ, на 1-ом этапе потребовалось задействовать целую команду инженеров-проектировщиков.

После подсчета объёмов следующим этапом необходимо было осуществить финансовую оценку, опираясь на рыночную стоимость материалов и строительства объектов сопоставимого масштаба. Для корректного определения стоимости была подготовлена сводная ведомость материалов, оборудования и строительно-монтажных работ.
Сбор и анализ стоимостных показателей видов и объёмов работ осуществлялся на основании мониторинга цен и запроса коммерческих предложений подрядчиков, имеющих соответствующую квалификацию, и поставщиков материалов и оборудования. Все работы, связанные с подсчётами, согласованиями и защитой полученных результатов, заняли 2,5 месяца и завершились в конце января 2016 года.

Результат

Результатом работы стала экономия Застройщика на этапе подписания соглашений с подрядными организациями и определения фактической стоимости квадратного метра. Подобные работы осуществлялись компанией Arakis и на других объектах компании MR Group. Таких, как, например, строительство 1-ой и 2-ой очереди МФК «Фили-Град».

У вас аналогичный проект? Отправьте заявку на расчет стоимости.

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с Вами в течение 12 минут.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

  • Экспертиза подкровельного пространства
  • Экспертиза очистных сооружений
  • Экспертиза объектов культурного наследия
  • Экспертиза свайного фундамента
  • Определение физического износа зданий и сооружений
  • Технический заказчик
  • Управлением строительством
  • Ввод в эксплуатацию объекта строительства
  • Строительный контроль
  • Визуальное обследование конструкций
  • Инженерно-техническое обследование конструкций