Только отчет независимой и специализированной компании отображает текущее состояние объекта

Обследование зданий и сооружений

За этой услугой может обратиться собственник или арендатор здания, его покупатель, желающий оценить адекватность выставленной стоимости объекта, проектировщик, планирующий проведение реконструкции или технологических изменений, а также надзорные органы. Поводом для строительного обследования зданий и сооружений могут быть:

  • планы по реконструкции жилогодома, производственного цеха или другого объекта;
  • купля-продажа объекта недвижимости, смена собственника;
  • явно заметные разрушения строительныхконструкций, прогибы в перекрытиях и прочие дефекты;
  • необходимость обновления или дополнения пакета исполнительной документации;
  • переустановка инженерныхсистем, монтаж дополнительного оборудования и вызванные этим изменения нагрузки на несущие конструкции;
  • предстоящий капитальный ремонт, для проведениякоторого нужно заранее рассчитать объем работ;
  • плановое обследование объектадля оценки текущего состояния конструкций;
  • возобновление незавершенного строительства и другие обстоятельства.

Заказ технического обследования

Заказчиками обследования зданий и сооружений в Москве чаще всего являются собственники объекта. Однако, проверка технического состояния объекта может быть выполнена по инициативе других лиц:

  • собственник или арендатор;
  • потенциальный покупатель, оценивающий адекватность выставленной стоимости объекта, промышленного здания, дома;
  • проектировщик, разрабатывающий план реконструкции или технологического перевооружения здания;
  • надзорные органы, осуществляющие контроль за безопасностью эксплуатации строительства.

Наиболее распространенные причины проведения обследования промышленных зданий и сооружений, строительных конструкций в Москве:

  • купля-продажа объекта, смена собственника;
  • нехватка или неактуальность исполнительной документации;
  • проектирование реконструкции (надстройки, перепланировки);
  • технологическое перевооружение объекта, связанное с изменением нагрузки на несущие конструкции;
  • определение объема работ перед капитальным ремонтом;
  • изменение условий эксплуатации (климатические изменения и др.);
  • обнаружение видимых дефектов и деформаций конструкций здания;
  • возобновление незавершенного строительства;
  • оценка степени износа перед сносом объекта;
  • расположение здания в зоне нового строительства;
  • решение споров в процессе строительства или эксплуатации;
  • плановое обследование (в течение 2 лет после сдачи в эксплуатацию и последующие обследования раз в 5-10 лет).

Категории сложности работ по обследованию

  1. Визуальное обследование. Этот вид экспертизыпредусматривает изучение проектной документации, мониторинг повреждений и их фотофиксацию, оформление технического заключения с результатами исследования.
  2. Инструментальное обследование, которое позволит определить размеры элементов строительных конструкций, оценить прочность стройматериалов, разработать рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
  3. Детальное инструментальное обследование, по результатам которого составляются рекомендации относительно временных противоаварийных мероприятий и дальнейшей эксплуатации объекта.

Этапы проведения инженерно-технического обследования

  1. Предварительное обследование объекта. На этом этапепроисходит сбор первичной информации, определяется общее состояние здания или сооружения, разрабатывается план мероприятий по более тщательному исследованию конструкций.
  2. Детальное обследование здания или сооружения. Сюда входят визуальное исследование конструкций (с фотофиксацией выявленных дефектов и разрушений), обмерные работы, инструментальные исследования: замеры прогибов, определение параметров несущих конструкций, освидетельствованиеосадки фундамента и пучения грунта основания. Комплекс работ второго этапа включает также взятие проб материалов на объекте для дальнейшего их анализа в условиях лаборатории.
  3. Поверочный расчет (по действующим нормам проектирования) и камеральная обработка данных, полученных в ходе полевых исследований.

От чего зависит стоимость обследования

На цену работ влияют такие факторы, как:

  • назначение объекта (жилой, производственный, административный);
  • площадь (также количество этажей, наличие дополнительных строений);
  • цель экспертизы (ремонт, реконструкция, переоборудование и т. д.).

Срок обследования конструкции зданий составляет 10–25 рабочих дней. В процессе работы компания «Аракис» готова предоставлять отчетность по всем промежуточным этапам.

Мы проводим полный комплекс работ по обследованию конструкций зданий и сооружений для государственных учреждений, коммерческих и жилых зданий по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Нормативная база

Экспертиза строительных конструкций, инженерно-техническое обследование зданий проводится на добровольной основе с целью определения прочности и долговечности объекта, его соответствия проектной документации и для оценки стоимости недвижимости.

Сертификаты и допуски

Периодичность проведения технического обследования

Для своевременного проведения укрепительных и ремонтных работ, а также для предотвращения аварийных ситуаций осуществляется периодический контроль состояния строительных объектов. Это особенно важно для крупных зданий и сооружений: здания вокзалов и аэропортов, гостиницы, торгово-развлекательные и бизнес центры, мосты и т.д.. Различают:

  • первичную инженерную экспертизу конструкций здания (проводится не позднее, чем через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию);
  • периодические технические проверки раз в 10 лет (для объектов, расположенных в зонах с неблагоприятными природно-климатическими условиями – раз в 5 лет);
  • техобследование конструкций «недостроя», если строительно-монтажные работы были законсервированы в течение 3 лет и более.

Нормативные документы

  1. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  3. ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования».
  4. СП 56.13330.2011 «Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001».
  5. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003».
  6. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
  7. СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85».
  8. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».
  9. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
  10. ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».
  11. ГОСТ 8462-85 «Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе».
  12. ГОСТ 5802-86 «Растворы строительные. Методы испытаний».
  13. ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
  14. «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»
  15. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Применяемое оборудование в работе

Где заказать

Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать обследование технического состояния зданий и сооружений по доступной цене в Москве, Московской области и других регионах РФ. За 10 лет работы на рынке инжиниринговых услуг мы приняли участие в реализации более 200 проектов на объектах частных компаний и государственных организаций во всех регионах РФ. Специалисты компании проведут комплексное обследование зданий и сооружений вашего объекта в точном соответствии с требованиями действующих ГОСТов. Уточить стоимость предлагаемых услуг можно по телефону +7 (495) 989-17-57 или по e-mail info@arakis.su.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Обследовали более 250 объектов общей площадью 140 000 м2

Наши знаковые проекты за последний год

Наши заказчики

Дополнительные услуги

  • Услуги по проектированию в строительстве
  • Услуги по проведению обследования в строительстве
  • Услуги по проведению аудитов в строительстве
  • Управлением строительством
  • Ввод в эксплуатацию объекта строительства
  • Строительный контроль
  • Комплексное проектирование зданий, сооружений и инженерных систем
  • Визуальное обследование конструкций
  • Инженерно-техническое обследование конструкций
otchet

Получить пример отчета по обследованию

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.