Аудит инженерных систем
Технический аудит – комплекс мероприятий, позволяющих оценить, в каком состоянии находятся инженерные системы объекта и насколько они соответствуют действующим строительным стандартам и требованиям безопасности.
Команда экспертов определяет степень эффективности инженерных систем, рассчитывает остаточный рабочий ресурс оборудования, выявляет «слабые места». Лучше, если аудит инженерных систем проводится специалистами профильной организации, например, сотрудниками компании «Аракис».
Чем занимается аудитор
При обследовании инженерных систем аудитор выполняет следующее:
- 1изучает проектную, эксплуатационную, техническую документацию, оценивает работоспособность инженерных сетей;
- 2осматривает оборудование и устанавливает, правильно ли используются технические средства, соблюдаются ли при этом требования безопасности;
- 3убеждается в том, что все детали и узлы исправны, а их параметры соответствуют паспортным данным;
- 4при выявлении поломок, способных привести к аварии, устанавливает их причины;
- 5разрабатывает план действий по устранению выявленных недочетов и настройке инженерных сетей, предлагает меры по обновлению систем, повышению их эффективности, снижению затрат на эксплуатацию и обслуживание;
- 6рассчитывает, сколько может стоить ремонт или переоборудование системы.
С какой целью проводится аудит
Водоснабжение, водоотведение. Аудит этих систем позволяет оценить качество прокладки трубопроводов, выявить течи в местах соединений, установить причины возникновения дефектов, способных привести к авариям. Проверке подлежит запорная арматура, приборы учета, смесители и другое оборудование.
Отопление. Проверяющий анализирует энергоэффективность системы, определяет температуру в помещениях и, если t˚C ниже нормы, устанавливает причины слабого нагрева отопительных приборов во всем здании или отдельных его частях.
Вентиляция и кондиционирование. Аудитор проверяет правильность и надежность монтажа воздуховодов, способность вентиляторов обеспечивать движение потоков воздуха в требуемых объемах, исправность автоматики.
Электроснабжение. Специалист проверяет качество монтажа устройств и оборудования, надежность соединений, исправность осветительных приборов. Эксперт выявляет места перегрева кабелей и устанавливает причины этих проблем.
В каких случаях рекомендован аудит инженерных систем
Услуги аудитора могут потребоваться, если:
- 1собственник задался целью повысить энергоэффективность объекта и снизить затраты на его содержание;
- 2объект продается или покупается, и в связи с этим нужно оценить состояние инженерных систем;
- 3устанавливается целесообразность капремонта на данном этапе и необходимость замены отдельных видов оборудования;
- 4владелец намерен сдать объект в аренду;
- 5оценивается ущерб от аварии или других разрушающих факторов и разрабатывается программа восстановительных мероприятий;
- 6предстоит приемка здания после капремонта или переоборудования;
- 7намечена перепланировка, которая затронет магистрали и оборудование инженерных систем.
С какой периодичностью нужно проводить аудит
Проверку инженерных систем рекомендуется проводить:
- ежегодно – для получения актуальных сведений о состоянии устройств и оборудования инженерных систем объекта;
- после окончания гарантийного срока службы оборудования – для оценки степени готовности системы к дальнейшей эксплуатации;
- перед проведением ремонтных работ или переоборудования системы, чтобы выяснить, какие устройства и узлы нуждаются в замене;
- при изменении условий эксплуатации, например, при возрастании числа потребителей электроэнергии, когда увеличивается нагрузка на электрооборудование.
Наше предложение
Заказать аудит инженерных систем по выгодной цене в Москве, Московской области или любом регионе РФ вы можете, обратившись в компанию «Аракис». Мы предлагаем широкий спектр инжиниринговых услуг с гарантией выполнения заказов на высоком профессиональном уровне. За время работы мы приняли участие в реализации более 200 проектов промышленного и гражданского назначения. Среди преимуществ сотрудничества с нами – мобилизация инженерной группы в максимально короткие сроки, оснащенность современным оборудованием, умеренная стоимость услуг. Чтобы оформить заказ или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону или e-mail, указанным на сайте.
Рассчитать стоимость аудита инженерных систем
Рыночная стоимость услуг технического заказчика варьируется от 1,5 до 3% сметной стоимости возведения конкретного объекта. При расчете стоимости учитываются следующие факторы:
- Расположение участка, на котором будет вестись строительство;
- Сложность проекта;
- Площадь объекта;
- Объем возложенных на заказчика обязательств и прочее.
При формировании окончательной стоимости учитываются и другие факторы, поэтому окончательная цена определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от проекта.
Наши заказчики
Проконтролировали строительство более 30 объектов
Наши знаковые проекты за последний год