Экспертиза объемов стоимости выполненных строительных работ
Оценка стоимости выполненных работ является одним из наиболее распространенных направлений экспертизы в строительной отрасли. Задача исследования состоит в расчете реальной стоимости строительных и монтажных работ, выполненных подрядчиком, и их сравнении с суммой, указанной в договоре, акте выполненных работ, сметной документации или же просто требуемой подрядчиком к оплате.
С проблемой завышенной стоимости сталкиваются как крупные строительные компании, так и индивидуальные заказчики. Компания «Аракис» проведет экспертизу стоимости работ, выполненных на вашем объекте. Мы представим экспертное заключение, в котором будет названа цена фактически выполненных работ и указана стоимость работ, которые были выполнены не полностью, с нарушениями и необходимостью доработки. Заключение эксперта – официальный документ, с помощью которого вы сможете разрешить спорные моменты по оплате и вернуть заказчику часть оплаченных средств. Экспертизу можно провести как в судебном порядке, так и в досудебной фазе, чтобы обосновать исковые требования или выработать позицию в переговорах со страховой компанией.
Когда требуется экспертиза
Ситуации, при которых могут потребоваться услуги независимого эксперта по оценке стоимости строительных и монтажных работ, могут быть самыми разными, например:
- нужно определить сумму, затраченную на восстановление объекта, получившего повреждения из-за пожара, затопления, коммунальной аварии или случайной порчи;
- инвестор заказал проверку с целью выявления завышенных объемов и цен по выполненным на объекте строительно-монтажным работам (СМР);
- были неправильно использованы коэффициенты, влияющие на смету;
- заказчик желает применить к подрядчику штрафные санкции за некачественно выполненные или незавершенные работы, а также за ущерб, вызванный демонтажем бракованных конструкций и повторными СМР с учетом подорожания ресурсов.
Экспертизу проводят, если нужно:
- вернуть аванс, который не был отработан подрядчиком;
- возместить убытки, возникшие из-за несвоевременного или некачественного выполнения работ;
- потребовать от подрядчика исправить выявленные недостатки в СМР;
- взыскать штрафы и пени за нарушения контрактных условий;
- выявить случаи завышения цен на материалы или замены дорогих стройматериалов на дешевые;
- оценить, насколько правильно и рационально расходуются деньги инвестора или заказчика;
- определить рыночную стоимость выполненных работ на текущий момент или оценить их по государственным расценкам;
- определить стоимость отдельных видов СМР и т. д.
Этапы проведения экспертизы
Процедура проверки стоимости объемов строительных работ, как правило, включает:
- 1Подготовительные мероприятия.Представители экспертной организации изучают представленную документацию (проектную, техническую, эксплуатационную), подготавливают схемы и планы, по которым будут определяться объемы работ, количество использованных материалов и другие показатели;
- 2Исследование объекта.Специалисты осматривают строительные конструкции, инженерные системы, установленное оборудование и сравнивают объем фактически выполненных работ с объемом работ, предусмотренным проектом;
- 3Анализ и оценка объемов работ и качества их выполнения.На этом этапе происходит детальное изучение каждого вида работ, его сопоставление с проектом и сметными расчетами. Проверяется также соблюдение строительных стандартов и требований безопасности;
- 4Оценка стоимости.оценка стоимости выполненных СМР с помощью сметных расчетов, сравнительного анализа и других методов;
- 5Составление экспертного заключения.
Стоимость обмерных работ
Обратите внимание, что цена проведения обмерных работ будет зависеть от многих факторов. Рекомендуем окончательную цену экспертизы уточнять у наших специалистов.
Наше предложение
Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать услугу проверки стоимости объемов строительных работ на вашем объекте. Мы предлагаем широкий спектр инжиниринговых услуг по выгодным ценам в Москве, Московской области и других регионах РФ. Больше информации о предлагаемых услугах – у менеджеров компании, связаться с которыми можно по телефону или e-mail, указанным на сайте.
