Определение категории технического состояния

Категория технического состояния объекта или здания определяется в ходе проведения независимой экспертизы, позволяющей выявить повреждения, дефекты и недостатки конструкций. Может проводиться в отношении различных объектов недвижимости, включая коммерческие и промышленные здания, инфраструктурные объекты и сооружения, технологические конструкции разного типа.

Сама процедура может выполняться на этапе строительства объекта, по его готовности и в прочих ситуациях. Заказать данную услугу в Москве можно в нашей компании, работаем с юридическими лицами и организациями, предоставляем комплексный подход.

Оценка категории технического состояния зданий может потребоваться в разных случаях и ситуациях:

• повреждения получены на этапе строительства, и теперь необходимо определить их уровень для продолжения работ, восстановления конструкций;
• проводится оценка технического состояния здания перед продажей, передачей в аренду или при иных условиях коммерческой сделки;
• объект подготавливается к ремонту или реставрационным процедурам, и необходимо определить текущее состояние, составить предварительный план и график работ;
• планируется перепрофилирование объекта под иные задачи, требующее перестройки и внесения изменений в основной конструктив.

Критерии оценки

Оценка в Москве выполняется непосредственно на объекте, с выездом специалистов для проведения работ. Фиксируются выявленные нарушения и повреждения, проводится забор материалов, обследование конструкций и ряд других изыскательных мероприятий, проводится оценка состояния грунтов, где расположен объект. Далее на основе полученных данных происходит определение категории технического состояния. Классификация предусмотрена СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011 и включает в себя следующие варианты:

• полная исправность – каких-либо серьезных нарушений и повреждений, способных привести к разрушению объекта, не обнаружено, нет предпосылок для них в дальнейшем;
• работоспособно – здание находится в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в технических целях и задачах, но требуется устранение небольших повреждений, выявленных в ходе оценки. Без устранения повреждений состояние может ухудшиться;
• ограничено-работоспособно – риски для разрушения отсутствуют, но наблюдаются повреждения, приводящие к ограничениям в эксплуатации и требующие оперативного устранения;
• предаварийное состояние – объект представляет собой серьезную угрозу при его дальнейшей эксплуатации. Требуется капитальный ремонт;
• аварийное состояние – выявлены тяжелые повреждения, способные привести к разрушению. Использование объекта запрещено до принятия мер капитального ремонта.

Итоговое заключение

По результатам проведенных экспертных исследований предоставляется итоговое заключение. В нем указывается актуальная категория технического состояние основных конструкций, несущих элементов, опор и прочих деталей, показания отклонений от вертикальных и горизонтальных осей, прочая техническая информация. Собранный отчет поможет в подготовке дальнейших работ по ремонту и восстановлению недвижимости, определению цены подобных процедур. Для работы на каждом объекте привлекаются компетентные специалисты. В наличии собственная лаборатория для проведения изысканий и испытания материалов. Мы предлагаем широкий спектр инжиниринговых услуг заказчикам в Москве, Московской области и других регионах РФ. Для получения консультаций свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 989-17-57 или по e-mail info@arakis.su.