Обследование фундаментов зданий и сооружений – технологическое исследование, основной целью и задачей которого является определение прочности, несущих свойств и иных характеристик, а также их сверка с проектными данными. Данная процедура является одной из основных в строительном аудите и проводится как в штатном порядке, так и в случае экстренных ситуаций, выявлении растрат. Обследование фундаментов проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011, где описаны процедуры, тип работ и порядок их выполнения. Независимая экспертиза должна выполняться специалистами с соответствующим уровнем квалификации, допусками и непосредственным стажем 5 лет и более. Получить все необходимые услуги в Москве,вы можете, обратившись в нашу компанию. Мы предоставим специалистов для проведения экспертных мероприятий, в том числе для экспертизы, результаты которой могут использоваться в суде. Уточнить цены можно, обратившись к нам.

Когда нужно проводить обследование фундамента?

Обследование фундамента объекта представляет собой процедуру, которую необходимо выполнять периодически в течение всего срока эксплуатации здания или сооружения. Работы носят плановый и внеплановый характер. Они выполняются непосредственно по окончании строительных работ для подтверждения того, что объект соответствует техническим стандартам и нормам в соответствии с проектными данными. Также обследование выполняется каждые последующие 5−15 лет с целью подтверждения целостности и надежности. Точные сроки периодических проверок определяются типом и характеристиками объекта, особенностями грунта и факторами внешнего воздействия на него. Внеплановые обследования фундамента здания должны проводиться в следующих случаях:

  • после стихийных бедствий и техногенных воздействий, которые могли бы повлиять на целостность и структуру конструкции;
  • при обнаружении визуально заметных трещин, глубоких сколов и прочих механических повреждений поверхности и внутренней части монолита;
  • перед проведением капитального ремонта, реставрационных и иных строительных мероприятий, направленных на восстановление объекта;
  • при увеличении массы конструкции из-за появления надстройки или иных добавочных элементов;
  • если здание будет перепрофилировано под новые цели и задачи, в результате которых будет увеличена или изменена нагрузка на основание;
  • выявлена просадка грунта, возникло отклонение от вертикальных осей, фундамент просел неравномерно.

Цели проверки фундамента

Основная цель, с которой проводится обследования здания или сооружения, – выявление актуального технического состояния, его соответствие нормам, указанным в строительном проекте. Отчеты, полученные в результате проведенного обследования фундамента здания, могут использоваться для внутренних целей, таких как отслеживание качества строительства, а могут применяться и в ходе судебных разбирательств между подрядчиком и инвестором или с участием иных сторон конфликта. Наша компания предлагает услуги строительной экспертизы и обследования фундаментов различного типа, включая монолитные ленточные, плитные основания, свайные, свайно-ростверковые, столбчатые фундаменты, возводимые на грунтах с разной несущей способностью. На практике грамотно проведенная экспертиза позволяет получить следующие данные:

  • размерные характеристики, положение фундамента в пространстве, относительно вертикальных и горизонтальных осей;
  • прочность, монолитность, несущие характеристики основания;
  • наличие дефектов, возникших в процессе выполнения строительных работ, из-за технических ошибок, некачественных материалов или по иным причинам;
  • наличие разрушений в результате внешнего воздействия грунтовых вод, давления грунта при промерзании почвы и многое другое.

В результате проведенного обследования фундамента заказчику работ будет предоставлен подробный и развернутый отчет. В отчетной документации указываются все параметры фундамента здания, данные о проведенных экспертизах и лабораторных изысканиях, выявленные недочеты и дефекты. Далее использовать отчет можно для решения споров с подрядчиками, оптимизации сроков или стоимости строительных, реставрационных работ и для многих других задач. Мы предлагаем услуги в Москве.

Порядок проведения работ

Обследование фундаментов зданий и сооружений может проводиться круглогодично с учетом влияния климатических и погодных факторов. Порядок проведения работ регламентируется целями и задачами, для чего необходима экспертиза. В частности, обследование может быть сплошным или выборочным. Под сплошным подразумевается комплексное исследование технической и проектной документации, самих конструкций с выездом на объект, грунтов на прилегающей территории. Оно позволяет получить наиболее полную картину технического состояния фундамента и рекомендовано в большинстве случаев. Выборочное обследование проводится при необходимости установления характеристик какой-то отдельной части конструкции или же проверки определенной характеристики фундамента здания, к примеру прочности, морозостойкости, водопроницаемости и т. д. Порядок работ включает в себя:

  • подготовительные мероприятия – выясняем цели и задачи, поставленные заказчиком, проводим ознакомление с технической и проектной документацией;
  • выездные мероприятия – непосредственно на месте проводится экспертиза с применением соответствующего оборудования или же берутся образцы для лабораторных изысканий;
  • подготовку отчета – на основе полученных сведений подготавливаем развернутый отчет для заказчика, содержащий всю необходимую информацию о факторах влияния и других характеристиках.

Обратная связь

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Этапы обследования

Рассмотрим подробней отдельные этапы обследования фундамента зданий и сооружений различного типа. Работы могут проводиться для изучения характеристик фундаментов любого типа, в том числе плитных, ленточных, свайных, свайно-ростверковых с разным уровнем заглубления.

Подготовка к обследованию. На данном этапе проводится работа с технической документацией. Изучается проект строительства, сведения о состоянии грунтов, данные по уже проведенным проверкам и экспертизам. На основании собранной информации и полученных сведений разрабатывается дальнейшая программа мероприятий и график их выполнения. Все это согласовывается с заказчиком перед началом дальнейших практических действий.

Визуальное обследование. Начальный этап практических работ, выполняемых на строительной площадке. Включает в себя осмотр и первичную оценку состояния монолитных конструкций, опорных элементов, грунтов на территории. Если на данном этапе не выявлено нарушений, повреждений и отклонений от нормы, дальнейшие работы могут не требоваться вовсе. Если же выявлены недостатки, то исследования продолжатся с применением дополнительного оборудования и инструмента, взятием образцов. Как правило, на данном этапе фиксируются следующие повреждения, нарушения и недостатки:

  • трещины продольного, поперечного типа;
  • изменение цвета бетона, появление пятен грибка, высолов;
  • оголенные участки арматуры внутреннего каркаса прочности;
  • холодные швы на бетоне;
  • повреждение гидроизоляции и других материалов технической защиты.

Изучение грунтов. При определении характеристик фундамента здания необходимо учитывать и параметры грунтов, на которых оно возведено. В частности, изучаются данные об уже проведенных геологических изысканиях, планировка участка. Далее осуществляется изучение состояния грунтов, уровня промерзания, оценка физико-механических и деформационных свойств и многих других параметров.

Инструментальное обследование. На данном этапе изыскания проводятся при помощи специального оборудования и инструмента для замеров, взятия и изучения образцов. В частности, исследование включает в себя следующее:

  • оценка качества и количества арматуры;
  • оценка параметров морозостойкости, водонепроницаемости бетона;
  • определение реальной марки прочности;
  • поиск внутренних пустот;
  • поиск коррозии внутренних металлических элементов;
  • деформации, прогибы монолитных и металлических конструкций;
  • вибрационное исследование материалов и уровней нагрузок.

Подготовка заключения. По итогам проведенных работ подготавливается экспертное заключение. В его состав входят: оценка технического состояния объекта, дефектные ведомости, акты проведенных осмотров, выводы о техническом состоянии, перечень выявленных недостатков и дефектов, рекомендации по их устранению и многое другое.

Подводя итог

Заказать услуги обследования фундамента здания или сооружения в Москве можно, обратившись в нашу компанию. Мы предлагаем профессиональный подход и конкурентоспособные цены на все виды услуг. Свяжитесь с нами, чтобы получить больше информации по оставшимся вопросам и начать сотрудничество.

Стоимость обследования фундамента

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Наши заказчики

Сертификаты

Проконтролировали строительство более 30 объектов

Наши знаковые проекты за последний год

Дополнительные услуги

  • Услуги по проектированию в строительстве
  • Услуги по проведению обследования в строительстве
  • Услуги по проведению аудитов в строительстве
  • Управлением строительством
  • Ввод в эксплуатацию объекта строительства
  • Строительный контроль
  • Комплексное проектирование зданий, сооружений и инженерных систем
  • Визуальное обследование конструкций
  • Инженерно-техническое обследование конструкций