Технический заказчик в строительстве: цифровизация процессов от «АРАКИС» (Москва)

Технический заказчик — это уполномоченный представитель инвестора, который:

• координирует все процессы строительства;
• контролирует сроки, бюджет и качество работ;
• обеспечивает соответствие проектной документации и нормативам;
• взаимодействует с подрядчиками, проектировщиками и надзорными органами.

1. Предпроектная подготовка и планирование
   • анализ исходных данных и технико‑экономических показателей;
   • разработка календарно‑сетевого графика в BIM‑среде;
   • формирование бюджета и плана финансирования с использованием цифровых финансовых моделей;
   • подготовка пакета документов для получения разрешений.
2. Проектирование и согласование
   • выбор проектных организаций и заключение договоров;
   • контроль разработки проектной и рабочей документации с применением облачных платформ для совместной работы;
   • организация экспертных проверок и согласований в электронном виде;
   • внесение изменений в проект с отслеживанием версий в цифровой среде.
3. Организация строительства
   • проведение тендеров и выбор подрядных организаций через электронные площадки;
   • оформление разрешительной документации в цифровом формате;
   • разработка стройгенплана и логистических схем с использованием ГИС‑технологий;
   • настройка системы электронного документооборота между участниками проекта.
4. Строительный контроль и надзор
   • мониторинг хода работ с применением дронов и фотофиксации;
   • ведение электронного журнала общего контроля качества;
   • проверка соответствия выполненных работ проектной документации через 3D‑моделирование;
   • контроль скрытых работ с фото‑ и видеоотчётами в облачной системе;
   • автоматизированный учёт материалов и оборудования.
5. Финансовый и контрактный контроль
   • отслеживание затрат в реальном времени через цифровые финансовые панели;
   • проверка объёмов и стоимости работ по цифровым актам;
   • управление контрактами в электронной системе с контролем сроков и обязательств;
   • подготовка отчётности для инвестора в интерактивных дашбордах.
6. Сдача объекта в эксплуатацию
   • организация приёмо‑сдаточных испытаний с цифровыми протоколами;
   • формирование электронного комплекта исполнительной документации;
   • сопровождение процедур ввода объекта в эксплуатацию через порталы госуслуг;
   • передача технической документации заказчику в структурированном цифровом архиве.

• Опыт в Москве.Реализуем проекты различной сложности в столичном регионе с учётом местных нормативов и особенностей.
• Цифровизация.Применяем BIM, облачные платформы, дроны, цифровые дашборды и электронный документооборот.
• Прозрачность.Инвестор получает онлайн‑доступ к данным о ходе работ, затратах и качестве.
• Контроль качества.Строгий строительный контроль на всех этапах с фиксацией в цифровой среде.
• Экономия времени и средств.Оптимизация процессов за счёт автоматизации и цифровых инструментов.