Проконтролировали строительство более 30 объектов

Наши знаковые проекты за последний год

Наши заказчики

Функции технического заказчика необходимы при проведении строительства жилых, промышленных и коммерческих объектов. Заказать услуги вы можете в нашей организации, мы работаем на российском рынке уже на протяжении 10 лет. За это время успели сформировать положительную репутацию среди многочисленных заказчиков за счет профессионального подхода к решению поставленной задачи.

Функции технического заказчика

Основной функцией технического заказчика можно назвать организацию строительного контроля. Дальнейшую деятельность на строительном объекте можно схематично разделить на несколько этапов.

  • 1
    Подготовка пакета разрешительной документации, получение разрешений на проведение и подключение коммуникаций
    Получение заключений по обследованию строительного объекта, документов от согласующих организаций, градостроительное заключение и прочее. На этом этапе также определяются точные границы участка, на котором будет проводиться строительство.
  • 2
    Работа с технической документацией
    Подготовка и разработка технического задания, организация и проведение геологических и геодезических работ, передача собранных данных проектировщикам застройщика, техническое сопровождение процесса составления проекта.
  • 3
    Подбор подрядчика, непосредственное строительство
    Сбор документов для проведения тендера, отбор первичных участников тендера, оценка всех поступивших предложений, окончательный выбор подрядчика. Получение разрешительных документов на монтажные и строительные работы, на подключение коммуникаций, надзор за ходом строительства, проверка сроков реализации проекта, соответствия качества сооруженных объектов установленным стандартам и нормативам.
  • 4
    Сдача объекта, ввод здания в эксплуатацию
    Составление графика сдачи объекта в эксплуатацию, согласование данных с заказчиком и подрядчиком, ввод здания в эксплуатацию, постановка объекта на государственный учет и прочее.

Обратная связь

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Технический заказчик – это конкретное лицо или компания, которая нанимается застройщиком, предоставляет комплекс услуг при возведении того или иного сооружения. Исполнитель занимается инженерными изысканиями, подготавливает техническую документацию, занимается сбором документальной и нормативной базы для начала строительных работ и прочими делами.

Технический заказчик имеет право работать над финансовой документацией, следить за объемом выполненных работ на конкретную дату, за качеством уже сооруженных конструкций, отслеживать, насколько эффективно расходуются инвестированные клиентом средства на каждом из этапов строительства, соответствует ли объект установленным требованиям градостроительного кодекса.

Необходимость в привлечении сторонних надзорных органов к процессу строительства возникла в 80-х годах, когда Госстрой утвердил создание новой службы. Она занималась подготовкой конкретного объекта к сдаче в эксплуатацию, а также осуществляла технический надзор за всеми этапами строительства.

В современных реалиях функции технического заказчика значительно расширились. Сейчас для эффективного выполнения работ необходимо иметь не только обширные знания в различных областях, но и практический опыт. Специалистов в области технического надзора не готовят в университетах, для работы требуется опыт в сфере строительства, знание юридической стороны вопроса.

Стоимость услуг технического заказчика

Рыночная стоимость услуг технического заказчика варьируется от 1,5 до 3% сметной стоимости возведения конкретного объекта. При расчете стоимости учитываются следующие факторы:

  • Расположение участка, на котором будет вестись строительство;
  • Сложность проекта;
  • Площадь объекта;
  • Объем возложенных на заказчика обязательств и прочее.

При формировании окончательной стоимости учитываются и другие факторы, поэтому окончательная цена определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от проекта.

Любой текстовый файл или файл формата PDF весом не более 3 MB

Сертификаты

Основные услуги технического заказчика

Технический заказчик в рамках работы над реализацией проекта строительства предоставляет клиенту целый ряд функций. Именно в связи с этим к физическому или юридическому лицу, предоставляющему услуги в рамках технического надзора предъявляются повышенные требования.

На начальном этапе строительства заказчик занимается сбором исходной и разрешительной документации. Данный этап крайне важен, так как без необходимых документов не удастся приступить к разработке проекта. На этом этапе подготавливаются технические условия, составляется градостроительный план конкретного земельного участка, где будет проводиться строительство, и проводятся публичные слушания.

Следующий этап – инженерные изыскания. В задачи технического заказчика входит организация и контроль проведения экологических, геодезических, геологических изысканий, а также обследование зданий и сооружений, которые находятся в непосредственной близости к возводимому объекту.

Сопровождение стадии составления проектной документации. На этом этапе в обязанности технического заказчика входит курирование предпроектных и проектных работ (разработка эскизов, рассмотрение вариантов размещения объекта на конкретной территории, составление предварительных архитектурных решений, составление технического задания, сбор разрешительной документации, анализ проведенных изысканий и прочее).

Технический заказчик также участвует в процессе подготовки участка, выделенного под застройку, к непосредственным строительным работам. В рамках этапа оформляются документы на отведение участка, получаются разрешения на использование ресурсов для строительства, проводится вырубка или пересадка деревьев, демонтаж объектов, финальная зачистка территории, согласовываются вопросы о переселении граждан из сооружений, которые подлежат сносу в рамках строительства.

Среди прочих услуг можно выделить:

  • Контроль качества строительных материалов, оборудования и инструментов;
  • Отслеживание соответствия между заявленными документально и реально выполненными работами;
  • Проверка качества возведенного объекта, а также соответствие здания установленным стандартам и нормативам;
  • Контроль за тратой средств, предоставленных инвестором застройщику;
  • Проверка достоверности бухгалтерской документации;
  • Отслеживание расхода финансов в рамках составленной сметной документации;
  • Взаимодействие с Ростехнадзором, БТИ и другими органами государственной власти.

Дополнительные услуги

Статьи по теме