Ключевую роль в успехе инвестиционно-строительного проекта играет служба технического заказчика.
Она обеспечивает эффективное и своевременное выполнение обязательств всеми его участниками, решает весь комплекс задач при проектировании и возведении сооружений любой сложности. Компания «Аракис» предлагает крупному и среднему бизнесу услуги технического заказчика в Москве и других регионах РФ. Мобилизация нашей инженерной группы осуществляется в максимально сжатые сроки. Стоимость услуги рассчитывается прозрачно, не содержит скрытых наценок.

Кто такой технический заказчик

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ определяет его как уполномоченное лицо застройщика, выполняющего полный комплекс работ: от сбора исходных разрешительных документов до ввода в эксплуатацию. Список функций, которые выполняет данное лицо, предусмотрен законодательством.

Градостроительный кодекс РФ указывает, что заниматься такой деятельностью могут лишь саморегулируемые организации, работающие в области инженерных изысканий, строительства и архитектурно-строительного проектирования.

Роль технического заказчика в строительстве

Заказчик, решивший возвести новый строительный объект на своем участке либо произвести снос (реконструкцию) уже имеющегося, обязательно столкнется с получением и подписанием большого количества разрешительных бумаг. Особенно если территория застройки/сноса находится в Москве или Московской области. Если основной бизнес застройщика не относится к строительной отрасли, выгоднее возложить все организаторские, координаторские и иные функции на организацию, которая специализируется на такой деятельности, то есть на технического заказчика (управляющего проектом). ГОСТ Р 57363 -2016 предусматривает следующие функции.

На предпроектной/проектной стадии. Основная задача управляющего проектом на данном этапе – это максимально точно распределить функции между всеми участниками процесса. Данная стадия включает в себя следующие направления:

  • подготовку разрешений. Специалисты «Аракис» подготавливают документацию, необходимую для строительных работ на участке, согласовывают проектные документы и получают положительное решение от организаций и технических служб. При необходимости регулируются кадастровые и другие юридические вопросы;
  • сопровождение проектирования. Инженерная группа «Аракис» не только готовит техническое задание на проектирование, но и занимается также рядом согласований и сопровождает экспертизу проектной документации, при необходимости вносит в нее изменения;
  • проверку и оценку документов. Специалисты «Аракис» контролируют и оценивают качество проведенных геолого-геодезических и экологических изысканий, готовят заключение для разработки проектной документации.

На этом же этапе совместно с заказчиком разрабатывается план проектных и строительных работ. Именно он будет тем документом, на основе которого реализуется проект, осуществляется его управление и контроль. Указанные в плане критерии эффективности учитываются при сдаче в эксплуатацию.

На этапе подготовки к строительству/строительного контроля. Реализация строительного проекта предусматривает максимальную нагрузку на технического заказчика. Данный этап включает в себя:

  • участие в выборе генподрядчика и подрядчика, разработку заданий на проведение тендеров, оценку предлагаемых технологий, проверку оснащенности оборудованием и техникой;
  • получение разрешений на проведение технических работ в зоне воздушных и подземных инженерных коммуникаций, вырубку зеленых насаждений, если они находятся на строительном участке;
  • контроль за сроками поставки и стоимостью материалов и оборудования, организацию их приемки, урегулирование спорных вопросов, связанных с выполнением условий строительного подряда;
  • составление периодической отчетности о ходе строительных работ, соблюдении графиков, информировании заказчика об отклонениях от указанного срока;
  • многие другие функции, указанные в градостроительном законодательстве РФ.

Специалисты «Аракис» проконтролируют готовность каждого этапа, оценят, насколько его качество и объем соответствуют проектным решениям. После завершения проекта готовый объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на учет.

Чтобы заказать услугу в компании «Аракис», обратитесь в наш офис в Москве, свяжитесь с нами по телефону или закажите обратный звонок.

Обратная связь

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Стоимость услуг технического заказчика

Рыночная стоимость услуг технического заказчика варьируется от 1,5 до 3% сметной стоимости возведения конкретного объекта. При расчете стоимости учитываются следующие факторы:

  • Расположение участка, на котором будет вестись строительство;
  • Сложность проекта;
  • Площадь объекта;
  • Объем возложенных на заказчика обязательств и прочее.

При формировании окончательной стоимости учитываются и другие факторы, поэтому окончательная цена определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от проекта.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Проконтролировали строительство более 30 объектов

Наши знаковые проекты за последний год

Наши заказчики

Сертификаты

Дополнительные услуги

  • Услуги по проектированию в строительстве
  • Услуги по проведению обследования в строительстве
  • Услуги по проведению аудитов в строительстве
  • Управлением строительством
  • Ввод в эксплуатацию объекта строительства
  • Строительный контроль
  • Комплексное проектирование зданий, сооружений и инженерных систем
  • Визуальное обследование конструкций
  • Инженерно-техническое обследование конструкций