Обследование административно общественного здания на Зубовском бульваре

Описание

Объект представляет из себя здание 1817 года постройки и является Памятником архитектуры – объектом культурного наследия федерального значения. Здание сложной формы, разноэтажное по высоте.

Состав работ

Подготовительный
1.1. Ознакомление с объектом обследования;
1.2. Анализ и изучение проектной, исполнительной документации и технических отчетов по раннее проведенным обследованиям технического состояния конструкций здания;
1.3. Составление и согласование программы и графика работ;
1.4. Получение допуска во все обследуемые помещения здания.
Обмерные работы
2.1. Выполняются выборочные замеры фактических сечений элементов (по каждому типу конструкций);
2.2. Обмерные работы помещений в плане, в объеме необходимом для выполнения целей поставленным в ТЗ;
2.3 Исполнительные замеры по факту вскрытий на объекте.
Предварительное (визуальное) обследование:
3.3 Осмотр участка здания с выявлением и фиксацией видимых дефектов и повреждений, с контрольными обмерами, описанием, фотографированием дефектных участков,
3.4 Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест, и характера;
3.5 Проверка наличия характерных деформаций здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.);
3.6 Определение конструктивной схемы здания конструкций;
3.7 Выявление несущих конструкций и их расположение;
3.8 Уточнение мест вскрытий.
Детальное обследование
4.1 Обмерные работы по зданию, контрольные (выборочные) замеры:
а) горизонтальных и вертикальных размеров здания;
б) пролетов и шага несущих конструкций;
в) основных геометрических параметров несущих конструкций;
г) фактических размеров расчетных сечений конструкций и их элементов и проверка их соответствия проекту.
4.2 Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений.
4.3 Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов.
4.4 Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями.
Выполнение вскрытий конструкций
Выполнение 2 вскрытий – конструкции пола и внутренней кирпичной стены 3-го этажа. Данные, полученные во время вскрытий строительных конструкций, являются основанием для учета фактического сбора нагрузок от горизонтальных конструкций и т.д. для выполнения поверочных расчетов, а также основанием для выдачи рекомендации по установке оборудования. По всем выполненным вскрытиям выполняется графические материалы со схемой с указанием мест вскрытой конструкции, фотофиксацией и выполнение чертежей сечений по вскрытой конструкции. Схема вскрытий представлена на рис. 1. Вскрытия производятся на 3-м этаже. Одно вскрытие выполняется по конструкции пола 3-го этажа в помещении серверной, площадь вскрытия – 4 керамические плитки. Вероятнее всего, отдельные плитки пола (4 шт.) будут повреждены. Восстановление после вскрытия – цементно-песчаная стяжка (подготовка под укладку вскрытых плиток), укладка керамической плитки осуществляется силами Заказчика (службы эксплуатации). Второе вскрытие выполняется из помещения санузла в помещение серверной сквозным зондированием (сверлением) конструкции кирпичной стены для определения ее толщины. Предварительно перед зондированием необходимо открыть лючок в прилегающем санузле силами службы эксплуатации. После вскрытия стены образуется отверстие, заделка отверстия и восстановление отделочных покрытий осуществляется силами Заказчика (службы эксплуатации).
Камеральные работы
6.1 Оформление обмерных чертежей с выполнением схем, планов, сечений:
— Фрагмент плана здания (в границах проведённого обследования);
— Схемы расположения мест вскрытий элементов конструкций здания и чертежи по обмерам вскрытых участков конструкций;
6.2 Составление ведомости и схем (карт) расположения дефектов и повреждении;
6.3 Определение категории технического состояния несущих конструкций (перекрытий; балок);
6.4 Составление технического отчета по результатам обследования строения;
6.5 Проведение расчетов перекрытий с учетом фактической нагрузки, а также с учетом нагрузки от вновь устанавливаемого оборудования.

Результат

Инженерной группой компании «Аракис» проведено комплексное обследование технического состояния строительных конструкций здания, определено действительное техническое состояние здания и его элементов по внешним признакам и выборочным детальным обследованием.

Экспертиза подкровельного пространства
Экспертиза очистных сооружений
Экспертиза объектов культурного наследия
Экспертиза свайного фундамента
Определение физического износа зданий и сооружений
Технический заказчик
Управлением строительством
Ввод в эксплуатацию объекта строительства
Строительный контроль
Визуальное обследование конструкций
Инженерно-техническое обследование конструкций