Экспертиза объектов культурного наследия
К объектам культурного наследия (ОКН) относят памятники, ансамбли, достопримечательные места, представляющие ценность с точки зрения археологии, архитектуры, науки, искусства. На территории России находится множество таких объектов, и за состоянием каждого из них утвержден государственный надзор согласно Постановлению от 23.07.2015 № 740. Экспертиза объектов культурного наследия входит в перечень услуг, предлагаемых компанией «Аракис».
Цели и задачи проведения историко-культурных изысканий
Главная цель – сохранение памятников, зданий, архитектурных ансамблей, исторических поселений, культурных и природных ландшафтов, причисленных к ОКН, для следующих поколений. Среди задач, решаемых в ходе исследований:
- Обоснование включения объекта в реестр ОКН (исключения из реестра). Сбор и анализ материалов, по которым можно определить принадлежность объекта к ОКН.
- Подтверждение необходимости проведения историко-культурной экспертизы.
- Установление границ территории ОКН. Определение требований к градостроительным регламентам в пределах этих границ.
- Разработка проектов реставрации и восстановления объектов культурного наследия.
Акт историко-культурной экспертизы участка земли
Постройке любого здания или сооружения предшествует изучение участка, выделенного под строительство. Необходимо, в частности, выяснить, нет ли в непосредственной близости от строительной площадки объектов, представляющих историческую или культурную ценность. Если таковые имеются, нужно строго придерживаться правил ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка). Если же на территории, прилегающей к стройплощадке, выявлены неисследованные зоны с объектами, принадлежность которых к ОКН не установлена, застройщику может потребоваться акт историко-культурной экспертизы. Для его получения нужно подать в ГУКН заявку, к которой прилагаются:
- документальное подтверждение права собственности на участок (выписка из ЕГРН);
- межевой, топографический, градостроительный план;
- технический план и схема постройки (для объекта капстроительства).
В акте приводятся сведения об исполнителе, указываются даты начала и завершения проверки, отмечаются наиболее важные характеристики проверяемого участка. Если на исследуемой территории выявлены ОКН, в проектной документации указываются меры по их сохранению.
Особенности судебной историко-культурной экспертизы
Если здание на участке было построено без проведения историко-культурной экспертизы прилегающей территории, проверка может быть назначена по постановлению суда. По результатам работ составляется экспертное заключение. Если в зоне застройки выявлены объекты с признаками ОКН, суд принимает решение о границах охраняемой территории. Помимо этого, утверждаются градостроительные нормативы для местности вблизи объекта культурного наследия.
Стоимость историко-культурной экспертизы в Москве
Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать обследование объекта культурного наследия в Москве, Московской области или другом регионе РФ. Предварительную цену экспертизы можно узнать с помощью калькулятора на сайте. Уточнить стоимость предлагаемых услуг или получить бесплатную консультацию экспертов компании вы можете по телефону +7 (495) 989-17-57 или по e-mail info@arakis.su.
Стоимость услуг технического заказчика
Рыночная стоимость услуг технического заказчика варьируется от 1,5 до 3% сметной стоимости возведения конкретного объекта. При расчете стоимости учитываются следующие факторы:
- Расположение участка, на котором будет вестись строительство;
- Сложность проекта;
- Площадь объекта;
- Объем возложенных на заказчика обязательств и прочее.
При формировании окончательной стоимости учитываются и другие факторы, поэтому окончательная цена определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от проекта.
Наши заказчики
Проконтролировали строительство более 30 объектов
Наши знаковые проекты за последний год