Обследовали более 250 объектов общей площадью 140 000 м2

Наши знаковые проекты за последний год

Наши заказчики

Только отчет независимой и специализированной компании отображает текущее состояние объекта

Заказ технического обследования

Заказчиками обследования зданий и сооружений чаще всего являются собственники объекта. Однако, проверка технического состояния здания может быть выполнена по инициативе других лиц:

  • собственник или арендатор;
  • потенциальный покупатель, оценивающий адекватность выставленной стоимости объекта;
  • проектировщик, разрабатывающий план реконструкции или технологического перевооружения здания;
  • надзорные органы, осуществляющие контроль за безопасностью эксплуатации строительства.

Наиболее распространенные причины проведения обследования строительных конструкций:

  • купля-продажа объекта, смена собственника;
  • нехватка или неактуальность исполнительной документации;
  • проектирование реконструкции (надстройки, перепланировки);
  • технологическое перевооружение объекта, связанное с изменением нагрузки на несущие конструкции;
  • определение объема работ перед капитальным ремонтом;
  • изменение условий эксплуатации (климатические изменения и др.);
  • обнаружение видимых дефектов и деформаций конструкций здания;
  • возобновление незавершенного строительства;
  • оценка степени износа перед сносом объекта;
  • расположение здания в зоне нового строительства;
  • решение споров в процессе строительства или эксплуатации;
  • плановое обследование (в течение 2 лет после сдачи в эксплуатацию и последующие обследования раз в 5-10 лет).

Мы проводим полный комплекс работ по обследованию конструкций зданий и сооружений для государственных учреждений, коммерческих и жилых зданий по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Периодичность проведения технического обследования

Для своевременного проведения укрепительных и ремонтных работ, а также для предотвращения аварийных ситуаций осуществляется периодический контроль состояния строительных объектов. Это особенно важно для крупных зданий и сооружений: здания вокзалов и аэропортов, гостиницы, торгово-развлекательные и бизнес центры, мосты и т.д.. Различают:

  • первичную инженерную экспертизу конструкций здания (проводится не позднее, чем через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию);
  • периодические технические проверки раз в 10 лет (для объектов, расположенных в зонах с неблагоприятными природно-климатическими условиями – раз в 5 лет);
  • техобследование конструкций «недостроя», если строительно-монтажные работы были законсервированы в течение 3 лет и более.

Порядок проведения обследования

Техническое обследование строительных конструкций включает следующие этапы:

  • изучение проектной и исполнительной документации строительного объекта, технических заключений предыдущих обследований;
  • подготовка программы исследования;
  • подготовка оборудования и техники для работы;
  • визуальный осмотр зданий, сооружений и конструкций с применением измерительных приборов;
  • инструментальная экспертиза объекта и его конструкций;
  • камеральная проверка;
  • осуществление проверочных расчетов;
  • поиск и исправление дефектов;
  • составление смет (на устранение дефектов, на капремонт, на реконструкцию);
  • разработка технической документации, эскизных чертежей по итогам проверки;
  • составление рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
  • подготовка проектов по усилению несущих конструкций, капитального ремонта или реконструкции;
  • подготовка заключения о техническом состоянии здания или сооружения.

Наша компания предлагает комплексное инженерное обследование конструкций зданий и сооружений или частичную проверку параметров конструкций, в зависимости от технического задания и пожеланий заказчика.

Объем и сроки проведения работ зависит от целей, которые должно решить обследование зданий и сооружений.

Нормативные документы

  1. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  3. ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования».
  4. СП 56.13330.2011 «Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001».
  5. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003».
  6. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
  7. СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85».
  8. СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».
  9. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
  10. ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».
  11. ГОСТ 8462-85 «Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе».
  12. ГОСТ 5802-86 «Растворы строительные. Методы испытаний».
  13. ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
  14. «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»
  15. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Применяемое оборудование в работе

Нормативная база

Экспертиза строительных конструкций здания проводится на добровольной основе с целью определения прочности и долговечности объекта, его соответствия проектной документации и для оценки стоимости недвижимости.

Сертификаты и допуски

Сроки и стоимость технического обследования

Стоимость и длительность обследования строительных конструкций здания зависит от:

  • назначения (производственное, административное, жилое);
  • площади исследуемого объекта (кол-во этажей, высота, наличие чердака и подземных частей);
  • целей проведения экспертизы (с целью проведения реконструкции, капремонта, технологического перевооружения или изменения функционального назначения).

Как правило, срок проведения обследования составляет 10-25 рабочих дней. Мы придерживаемся максимально сжатых сроков выполнения инженерных задач, так как понимаем, что получение технического заключения является лишь этапом целого комплекса планируемых работ над объектом. В процессе проведения обследования мы готовы предоставить промежуточные итоги выполненных этапов экспертизы.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Техническое заключение

По окончанию детальной проверки технического состояния конструкций здания или сооружения, наши квалифицированные и опытные специалисты выдадут техническое заключение с рекомендациями по устранению выявленного износа, укреплению и ремонту конструкций зданий и сооружений или другим требуемым мероприятиям.

Все заключения обследований, выданные ООО «Аракис» соответствуют требованиям Госстройнадзора и содержат следующую информацию:

  • описание основных характеристик объекта;
  • заключение о техническом состоянии сооружения и отдельных конструкций здания;
  • анализ найденных дефектов и повреждений с фотоотчетами;
  • акт на лабораторные испытания объекта;
  • результаты проверочных расчетов;
  • заключения и рекомендации.
otchet

Получить пример отчета по обследованию

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Дополнительные услуги

  • BIM проектирование
  • Сметный аудит
  • Проектирование вентиляции и систем кондиционирования
  • Проектирование систем безопасности на объектах
  • Проектирование систем канализации и водостоков
  • Комплексное проектирование зданий, сооружений и инженерных систем
  • Строительный контроль
  • Инженерно-техническое обследование конструкций
  • Независимая строительная экспертиза

Статьи по теме инженерно-техническое обследование