Обследование фундаментов

Обследование фундаментов зданий и сооружений – технологическое исследование, основной целью и задачей которого является определение прочности, несущих свойств и иных характеристик, а также их сверка с проектными данными. Данная процедура является одной из основных в строительном аудите и проводится как в штатном порядке, так и в случае экстренных ситуаций, выявлении растрат. Обследование фундаментов проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011, где описаны процедуры, тип работ и порядок их выполнения. Независимая экспертиза должна выполняться специалистами с соответствующим уровнем квалификации, допусками и непосредственным стажем 5 лет и более. Получить все необходимые услуги в Москве,вы можете, обратившись в нашу компанию. Мы предоставим специалистов для проведения экспертных мероприятий, в том числе для экспертизы, результаты которой могут использоваться в суде. Уточнить цены можно, обратившись к нам.

Когда нужно проводить обследование фундамента?

Обследование фундамента объекта представляет собой процедуру, которую необходимо выполнять периодически в течение всего срока эксплуатации здания или сооружения. Работы носят плановый и внеплановый характер. Они выполняются непосредственно по окончании строительных работ для подтверждения того, что объект соответствует техническим стандартам и нормам в соответствии с проектными данными. Также обследование выполняется каждые последующие 5−15 лет с целью подтверждения целостности и надежности. Точные сроки периодических проверок определяются типом и характеристиками объекта, особенностями грунта и факторами внешнего воздействия на него. Внеплановые обследования фундамента здания должны проводиться в следующих случаях:

• после стихийных бедствий и техногенных воздействий, которые могли бы повлиять на целостность и структуру конструкции;
• при обнаружении визуально заметных трещин, глубоких сколов и прочих механических повреждений поверхности и внутренней части монолита;
• перед проведением капитального ремонта, реставрационных и иных строительных мероприятий, направленных на восстановление объекта;
• при увеличении массы конструкции из-за появления надстройки или иных добавочных элементов;
• если здание будет перепрофилировано под новые цели и задачи, в результате которых будет увеличена или изменена нагрузка на основание;
• выявлена просадка грунта, возникло отклонение от вертикальных осей, фундамент просел неравномерно.

Цели проверки фундамента

Основная цель, с которой проводится обследования здания или сооружения, – выявление актуального технического состояния, его соответствие нормам, указанным в строительном проекте. Отчеты, полученные в результате проведенного обследования фундамента здания, могут использоваться для внутренних целей, таких как отслеживание качества строительства, а могут применяться и в ходе судебных разбирательств между подрядчиком и инвестором или с участием иных сторон конфликта. Наша компания предлагает услуги строительной экспертизы и обследования фундаментов различного типа, включая монолитные ленточные, плитные основания, свайные, свайно-ростверковые, столбчатые фундаменты, возводимые на грунтах с разной несущей способностью. На практике грамотно проведенная экспертиза позволяет получить следующие данные:

• размерные характеристики, положение фундамента в пространстве, относительно вертикальных и горизонтальных осей;
• прочность, монолитность, несущие характеристики основания;
• наличие дефектов, возникших в процессе выполнения строительных работ, из-за технических ошибок, некачественных материалов или по иным причинам;
• наличие разрушений в результате внешнего воздействия грунтовых вод, давления грунта при промерзании почвы и многое другое.

В результате проведенного обследования фундамента заказчику работ будет предоставлен подробный и развернутый отчет. В отчетной документации указываются все параметры фундамента здания, данные о проведенных экспертизах и лабораторных изысканиях, выявленные недочеты и дефекты. Далее использовать отчет можно для решения споров с подрядчиками, оптимизации сроков или стоимости строительных, реставрационных работ и для многих других задач. Мы предлагаем услуги в Москве.

Порядок проведения работ

Обследование фундаментов зданий и сооружений может проводиться круглогодично с учетом влияния климатических и погодных факторов. Порядок проведения работ регламентируется целями и задачами, для чего необходима экспертиза. В частности, обследование может быть сплошным или выборочным. Под сплошным подразумевается комплексное исследование технической и проектной документации, самих конструкций с выездом на объект, грунтов на прилегающей территории. Оно позволяет получить наиболее полную картину технического состояния фундамента и рекомендовано в большинстве случаев. Выборочное обследование проводится при необходимости установления характеристик какой-то отдельной части конструкции или же проверки определенной характеристики фундамента здания, к примеру прочности, морозостойкости, водопроницаемости и т. д. Порядок работ включает в себя:

• подготовительные мероприятия – выясняем цели и задачи, поставленные заказчиком, проводим ознакомление с технической и проектной документацией;
• выездные мероприятия – непосредственно на месте проводится экспертиза с применением соответствующего оборудования или же берутся образцы для лабораторных изысканий;
• подготовку отчета – на основе полученных сведений подготавливаем развернутый отчет для заказчика, содержащий всю необходимую информацию о факторах влияния и других характеристиках.