Определение степени строительной готовности объекта
Полный комплекс работ: от сбора исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию
Определение степени строительной готовности объекта – одна из разновидностей технической, строительной экспертизы, направленная на оценку состояния готовности объекта на том или ином этапе строительства.
Компания «Аракис» предоставляет услуги технического заказчика в строительстве и выполняет обслуживание объектов промышленного и гражданского назначения. Мы более 10 лет присутствуем на рынке, предлагаем услуги в Москве и по всей России. Связавшись с нами, можно уточнить детали и стоимость закупки услуг службы технического заказчика. Мы предоставляем комплексный подход, знакомы с отечественным строительным рынком, техническими регламентами и правилами строительства.
Процедура может проводиться в отношении широкого перечня объектов, будь то жилые комплексы, офисные, промышленные здания и прочие сооружения. Услуга предоставляется нашей компанией с возможностью заказа в Москве. Проводим весь спектр исследовательских мероприятий с предоставлением развернутых отчетов.
Ситуации, требующие определения степени готовности незавершенного строительства
Задачи технического заказчика
Технический заказчик привлекается к проекту для организации комплекса работ в сфере строительного контроля. Выполняет следующие функции:
- 1Подготовка разрешений для строительства.Специалисты подготовят необходимый пакет документов для начала возведения объекта на выбранном участке, согласуют проект и получат положительное решение от соответствующих организаций и технических служб. Также в наши задачи входит урегулирование вопросов кадастрового права и многое другое.
- 2Сопровождение проектирования.Специалисты согласуют выбор генерального проектировщика, готовят техническое задание на проектирование, согласуют проектные решения, а также займутся сопровождением при прохождении экспертизы проектной документации.
- 3Подготовка и оценка технических документов.Технический заказчик подготовит необходимые технические, проектные документы. Наши сотрудники проводят тендер на выбор исполнителя, проконтролируют геодезические, геологические и экологические изыскания, подготовят заключение для дальнейшего проектирования и разработки инженерной документации.
- 4Поиски подрядчика.Организуем технический и проектный надзор на строительной площадке для детального контроля всех технических процессов. Организуем тендер и подберем исполнителя, более всего соответствующего техническим требованиям.
- 5Сдача готового объекта.Проследим за соблюдением сроков строительства, проконтролируем готовность каждого этапа. Проведем сдачу и постановку готового объекта на учет.
Определение степени строительной готовности – разновидность аудиторской проверки, позволяющая как определить техническое состояние объекта, так и сопоставить его соответствие проектным требованиям, установить затраты и сопоставить их с начальной ценой строительства. Таким образом, экспертиза позволяет одновременно решить целый спектр задач и оказывается полезна в следующих ситуациях:
- промежуточный контроль в ходе строительных работ для определения соответствия реального объекта проектным требованиям;
- определение целесообразности продолжения строительства после перерыва в работах;
- сбор данных для внесения правок и изменений, связанных с ценообразованием, при длительном перерыве в работах;
- подготовка объекта к сделке купли-продажи на этапе строительства;
- возможность использования объекта при изменении проектных данных и необходимости перепрофилирования.
Как определяется строительная готовность?
Сама по себе строительная готовность определяется путем сопоставления общей стоимости проекта и уже затраченных средств на его реализацию. Далее полученные данные сопоставляются с реально проведенными работами, в результате чего удается установить степень готовности объекта, а также выявить факты превышения сметы и нецелевых затрат. Получить нужный результат можно только при помощи независимой экспертизы с профессиональным подходом к выполнению данной процедуры. Получить необходимые услуги в Москве можно, обратившись в нашу компанию.
Что входит в аудит объекта?
Процедура определения степени строительной готовности включает в себя различные виды экспертной оценки и аудита объекта. Существует стандартная процедура, позволяющая провести необходимые работы и получить точный результат, который будет предоставлен в дальнейшем в виде подробного отчета для заказчика. В перечень аудиторских работ входит следующее:
- предварительная оценка – проводится анализ и сверка строительной документации, предоставленной заказчиком. Сметная и техническая документация позволят рассчитать стоимость работ, получить данные по технической части строительства;
- выездное визуальное обследование – наши специалисты отправляются на объект для визуальной оценки объема проведенных работ и уровня готовности. Также проводится аудит качества строительства, использованных материалов и прочих фактических деталей;
- инструментальное обследование – данная процедура направлена на контроль качества, оценку материалов и позволяет получить максимально точные данные. Проводится с применением различного оборудования, забором образцов;
- подготовка отчетных данных – проведя все экспертные мероприятия и собрав нужные сведения, мы подготовим развернутый отчет, который будет передан заказчику работ. В него вносятся все полученные сведения, результаты экспертиз и заключение по проекту.
Наши преимущества
Наша компания обладает значительным опытом в сфере строительной экспертизы. Мы применяем современные методы исследований, что позволяет обеспечить качественный результат работ. У нас можно заказать необходимые услуги в Москве. Работаем оперативно, с возможностью выезда к заказчику в любое время. При сотрудничестве предлагаем доступные цены и комплексный подход к проведению аудиторских работ. Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом компании прямо сейчас.
Стоимость услуг технического заказчика
Рыночная стоимость услуг технического заказчика варьируется от 1,5 до 3% сметной стоимости возведения конкретного объекта. При расчете стоимости учитываются следующие факторы:
- Расположение участка, на котором будет вестись строительство;
- Сложность проекта;
- Площадь объекта;
- Объем возложенных на заказчика обязательств и прочее.
При формировании окончательной стоимости учитываются и другие факторы, поэтому окончательная цена определяется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от проекта.
Наши заказчики
Проконтролировали строительство более 30 объектов
Наши знаковые проекты за последний год