Строительный контроль в Москве

Содержание:

1. Особенности проведения строительного контроля
2. Цели и задачи строительного контроля
3. Требования к специалистам стройнадзора
4. Порядок проведения строительного контроля
5. Проверка проектной документации
6. Приемка геодезической сети, закрепленной на местности
7. Входной контроль строительных материалов и оборудования
8. Где заказать услугу

Строительный контроль (СК) необходим при возведении жилых домов, административных зданий, корпусов промышленных предприятий и других объектов. Мероприятия, проводимые в рамках СК, позволяют убедиться в надлежащем качестве выполнения работ, соблюдении сроков строительства, соответствии расходов выделенной смете. Порядок проведения строительного контроля регламентирован Постановлением Правительства № 468 от 21.06.2010. На необходимость обеспечения контроля качества строительных работ указывает статья 53 Градостроительного кодекса РФ.

Особенности проведения строительного контроля

Надзор за строительством заказчик может доверить профильной организации, например инжиниринговой компании «Аракис», заключив с ней соответствующий договор. СК включает:

• входной контроль. До того, как доставленные на объект строительные материалы, изделия и конструкции будут взяты в работу, подрядчик должен убедиться в их качестве и соответствии нормативным требованиям;
• надзор за соблюдением правил складирования и хранения стройматериалов и оборудования;
• проверку соблюдения технологии проведения работ на стройке;
• освидетельствование скрытых работ, выполняемых на разных этапах строительства и влияющих на безопасность возводимого объекта;
• контроль соблюдения проектного графика работ;
• проверку соответствия объекта на разных этапах его возведения проектной документации.

Цели и задачи строительного контроля

Надзор за строительными работами имеет целью обеспечить точное соблюдение технических и технологических решений, предложенных проектировщиками. Проверка позволяет выявлять случаи нарушения технологии, использования некачественных материалов, нецелевого расходования средств, выделенных на строительство. Любые расхождения с проектом ведут к снижению безопасности готового здания, несоблюдению экологических норм, дополнительным расходам застройщика. Нарушения случаются из-за недобросовестности подрядчика, ошибок, допущенных при составлении сметы, или по другим причинам. Задачи строительного контроля:

• обеспечение своевременного ввода объекта в эксплуатацию без перерасхода средств заказчика;
• подтверждение безопасности проводимых работ и построенного объекта;
• контроль соответствия возводимого здания или сооружения строительным стандартам и законодательным нормам.

Требования к специалистам стройнадзора

Согласно действующему законодательству, застройщик имеет право доверить проведение СК уполномоченной организации. Обычно это юридическое лицо, выполняющее функции технического заказчика. В штате такой компании должны быть специалисты, обладающие знаниями, достаточными для эффективного взаимодействия с подрядчиком. Технический заказчик прежде всего должен иметь все необходимые допуски и разрешения на осуществление данного вида деятельности. От профессионализма экспертов, которым поручен СК, напрямую зависит безопасность объекта. Поэтому, чтобы получить допуск СРО (саморегулируемой организации), нужно подтвердить, что численность сотрудников компании (если это юрлицо) не менее 7 человек, из которых – 2 руководителя и 5 специалистов, имеющих стаж работы в строительной отрасли не менее 5 лет.

Порядок проведения строительного контроля

Приступить к надзору за работами можно на любом этапе реализации проекта по строительству, реконструкции или капитальному ремонту здания или сооружения. Но лучше, если проверочные мероприятия начинаются на этапе проектирования и заканчиваются после сдачи объекта в эксплуатацию. В обязанности экспертов по СК, как правило, входит проверка:

• проектной документации на ее соответствие действующим нормативам;
• правильности сметы. Проверяющий должен убедиться, что плановый расчет выполнен корректно, а средства расходуются исключительно по назначению;
• соблюдения сроков проведения работ;
• качества материалов, поставляемых на стройплощадку;
• соответствия объекта проектным данным и градостроительным нормам;
• правильности складирования и хранения стройматериалов;
• точности ведения исполнительной документации и пр.

Проверка проектной документации

В ходе проведения СК технический заказчик оценивает, насколько проектная документация соответствует техническому заданию, техрегламентам, стандартам СДПС, другим нормативам. Представители экспертной службы должны убедиться в том, что пакет документации составлен в полном объеме и содержит все необходимые бумаги. Проверка дает возможность оценить степень целесообразности и финансовой привлекательности проекта, его соответствие нормам инженерной безопасности, правильность расчетов и точность оформления данных.

Приемка геодезической сети, закрепленной на местности

Проверяющие определяют, насколько точным был перенос обозначенных на чертежах и схемах контрольных точек на местность. Важно, чтобы были надежно зафиксированы геодезические знаки. По результатам проверки геодезической сети составляется акт. (Давайте заменим на

Входной контроль строительных материалов и оборудования

Мероприятия, проводимые в рамках СК, позволяют установить, насколько материалы, подаваемые на строительную площадку, соответствуют требованиям действующих ГОСТов, ТУ, СНиП. Покупка и доставка всех материалов и изделий, используемых на стройке, должна быть соответствующим образом оформлена. При необходимости проводятся контрольные испытания стройматериалов в лабораторных условиях. Для проведения испытаний может быть задействована аккредитованная лаборатория. Если проверяющими выявлены некачественные стройматериалы (либо их несоответствие требованиям проекта), мы информируем об этом заказчика и участвуем в подготовке рекламации.

Где заказать услугу

Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать организацию строительного контроля и управление работами на вашем объекте по приемлемой цене. Мы предлагаем широкий спектр инжиниринговых услуг заказчикам в Москве, Московской области и других регионах РФ. Для получения консультаций свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 989-17-57
или по e-mail info@arakis.su.