Техническое сопровождение строительства и проектирования

Содержание:

1. Какие задачи решает техническое сопровождение строительства и проектирования
2. Кто имеет право осуществлять техническое сопровождение строительства и проектирования
3. Когда требуется услуга
4. В чем функции технического заказчика
5. Где заказать услугу

Техническое сопровождение строительства (ТСС) – это комплекс работ, позволяющих обеспечить предусмотренный проектом уровень качества и безопасности строительного объекта. Цели ТСС достигаются за счет применения новых технологий, внедрения современных методов мониторинга, оперативного решения возникающих проблем на всех этапах строительства. Действующие сегодня в России правила технического сопровождения строительства и проектирования утверждены Приказом Минстроя № 353 пр. от 27.05.2024 г.

Какие задачи решает техническое сопровождение строительства и проектирования

ТСС позволяет обеспечить:

• безопасность людей, возводимого объекта, а также зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от места проведения работ;
• надежность сооружаемых объектов, которая достигается за счет научного прогнозирования и анализа данных мониторинга;
• качество выполняемых работ, безопасность, функциональность, долговечность строительных объектов;
• надежность системы «основание-сооружение» возводимого или реконструируемого объекта;
• эффективное сотрудничество всех участников строительного процесса: заказчика, подрядчиков, проектных и изыскательных организаций, контролирующих и надзорных инстанций, испытательных лабораторий, а также органов сертификации продукции и услуг;
• проведение работ с учетом потенциальных техногенных и климатических воздействий, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые могут возникнуть в процессе строительства.

Кто имеет право осуществлять техническое сопровождение строительства и проектирования

ТСС – комплексный многогранный процесс, охватывающий все стадии реализации строительного проекта. Организация, которая планирует заниматься этим видом деятельности, должна иметь допуск СРО с правом:

• проведения инженерных изысканий;
• разработки проектной документации;
• выполнения строительных, реконструкционных, капитально-ремонтных и сносных работ.

Данное право позволяет организациям осуществлять изыскания, проектирование и строительство объектов, относящихся к категории повышенной ответственности, таких как особо опасные, технически сложные и уникальные объекты. Такая возможность может быть предоставлена лишь компаниям, в штате которых имеются квалифицированные специалисты с большим опытом работы, занесенные в национальный реестр специалистов (НРС). Кроме того, такой организации необходимо иметь в наличии всю необходимую сертифицированную аппаратуру, приборы для измерений, а также программное обеспечение для выполнения требуемых расчетов. Договор на ТСС рекомендуется подписывать с проверенной компанией, имеющей положительную репутацию на рынке подобных услуг.

Когда требуется услуга

Необходимость в ТСС возникает прежде всего при строительстве, капремонте, реконструкции объектов повышенной ответственности. Это, как правило, особо опасные, имеющие сложную конструкцию или архитектуру, уникальные здания и сооружения. В их числе:

• ГЭС, ТЭС, атомные электростанции;
• аэропорты, морские и речные портовые сооружения;
• плотины, дамбы, шлюзы, насосные станции, судоподъемники;
• корпуса опасных производств;
• не имеющие аналогов объекты, построенные по новым технологиям;
• здания, возводимые в сложных геологических и климатических условиях;
• объекты культурного наследия и др.

В чем функции технического заказчика

Техническое сопровождение проектирования и строительства застройщик может доверить техническому заказчику. В зависимости от условий договора между застройщиком и техническим заказчиком, функции последнего могут варьироваться от документального или расчетного сопровождения строительства до полноценного управления проектом: от стадии проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Технический заказчик может участвовать в разработке концепции проекта, определении бюджета, выборе методов управления строительством. В обязанности специалиста (или компании), представляющего интересы заказчика, могут входить:

• анализ существующей застройки, инженерных сетей, выявление возможных проблем, способных помешать реализации проекта;
• участие в работе над технико-экономическим обоснованием, а также в разработке и согласовании архитектурных решений;
• разработка технического задания на проектирование;
• подготовка и получение разрешительной документации;
• организация инженерных изысканий, техническое обследование существующих конструкций здания;
• выбор проектировщика, сопровождение проектирования, анализ целесообразности принимаемых проектных решений;
• согласование проекта, получение разрешения на строительство;
• контроль строительных работ;
• ввод объекта в эксплуатацию.

Где заказать услугу

Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать техническое сопровождение строительства и проектирования в Москве или любом регионе России. Больше информации о предлагаемых услугах – у менеджеров компании, связаться с которыми можно с помощью формы обратной связи, в онлайн-чате, по телефону или e-mail, указанным на сайте, или другим удобным способом.