Содержание:
- Как проверяется исполнительная документация в строительстве
- Порядок оформления исполнительной документации
- Кто утверждает исполнительную документацию
- В чем функции технического заказчика
- Где заказать услугу
Исполнительная документация включает текстовые и графические материалы с данными о фактическом выполнении проектных решений и текущем состоянии объектов капстроительства или реконструкции. Существует два вида исполнительной документации:
- производственная (первичные документы о соответствии). Она фиксирует процесс выполнения строительных и монтажных работ, а также отражает техническое состояние объекта;
- исполнительные схемы в виде комплекта чертежей с отметками о соответствии фактически выполненных работ проектным данным или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях.
Как проверяется исполнительная документация в строительстве
Строительный контроль – это комплекс проверок объекта, по результатам которых заказчик может убедиться в том, что все работы выполнены в установленные сроки в точном соответствии с проектными данными, расходы не превышают смету, качество стройматериалов отвечает заявленным требованиям. В перечень мероприятий, проводимых в рамках строительного контроля, входит проверка исполнительной документации. Проверке, в частности, подлежат:
- акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капстроительства;
- акт разбивки осей объекта на местности;
- акт освидетельствования скрытых работ;
- акты освидетельствования строительных конструкций и акты обследования инженерно-технических сетей;
- рабочие чертежи;
- дополнительные материалы – геодезические схемы, профили инженерных сетей, акты испытаний технических устройств, результаты экспертиз и лабораторных исследований.
Получите первую консультацию бесплатно!
Порядок оформления исполнительной документации
Согласно действующему законодательству, исполнительную документацию на строительном объекте ведет представитель компании-подрядчика. При необходимости эту функцию берет на себя специализированная организация – технический заказчик. После завершения строительных работ сформированный пакет исполнительной документации передается заказчику. На основе этих бумаг оформляется акт КС 2 о выполненных работах и другие завершающие документы. В ряде регионов РФ исполнительная документация ведется на уровне муниципалитета. Ответственными за точное и систематическое ведение этих документов чаще всего бывают главный инженер строительства и его заместитель. Они заполняют, в частности, журнал работ, выполняемых на объекте, с указанием стадий готовности тех или иных конструкций в определенный момент времени. Журнал учета материалов ведет начальник участка или бригадир. В этот журнал вносятся данные о количестве материалов, использованных на строительном объекте, их качестве и условиях хранения. Учет материалов позволяет контролировать статьи расходов и объемы производственных ресурсов.
Кто утверждает исполнительную документацию
Утверждение исполнительной документации происходит с подписью представителей разных подразделений: заказчика, разработчика документации, компании по использованию инженерных сетей и контрольных структур. Документация должна быть оформлена на всех стадиях строительства — от геодезической разбивки до приемки объекта в эксплуатацию. При осуществлении контроля исполнительная документация должна быть подписана специалистом, зарегистрированным в национальном реестре строителей.
В чем функции технического заказчика
Процедура строительного контроля строго регламентирована законодательными актами, а к специалистам и компаниям, занятым в сфере технического надзора, предъявляются определенные требования. Согласно положениям Градостроительного кодекса, строительный контроль может быть возложен как на подрядчика, так и на заказчика. Подрядчик – это обычно исполнитель, строительная организация. Заказчиком чаще всего бывает застройщик, но его интересы может представлять юридическое лицо, именуемое в профессиональной среде техническим заказчиком. Для эффективного взаимодействия с подрядчиком технический заказчик должен обладать целым рядом компетенций в области техники, строительства, права, экологической безопасности и т. д. Именно этот специалист (или компания) берет на себя функции контроля всех процессов, происходящих на строительном объекте. Но он также может делегировать определенные задачи сторонним экспертам. Заниматься строительным контролем может организация, которая имеет лицензию, выданную саморегулируемой организацией. Претендент на роль надзорного органа должен соответствовать строгим критериям, включая наличие в штате определенного количества квалифицированных инженеров, архитекторов и других специалистов.
Где заказать услугу
Обратившись в компанию «Аракис», вы можете заказать услугу строительного контроля исполнительной документации в Москве или любом регионе России. Для получения консультаций свяжитесь с нами с помощью формы обратной связи, в онлайн-чате, по телефону или e-mail, указанным на сайте, или любым другим способом.
