Обследование отопления и ГВС
Вовремя проведенная диагностика системы теплоснабжения – это реальная возможность сэкономить средства на обслуживании здания. Известно, что именно системы центрального отопления требуют от владельцев жилой и коммерческой недвижимости наибольших затрат на коммунальные платежи и проведение ремонтных работ. Чтобы избежать переплаты, следует вовремя позвать специалиста, который проверит техническое состояние отопительных приборов, трубопроводов горячего водоснабжения и другого инженерного оборудования.
Замеры в системах отопления и ГВС
Порядок работ зависит от времени года и может включать несколько типов замеров, определяющих уровень эффективности сетей по теплоснабжению.
- 1Во время отопительного периода систему проверяют тепловизором. Такие обследования позволяют оценить уровень технической защиты здания от холода.
- 2Если у организации есть своя котельная, контрольные замеры помогут определить, насколько грамотно она оборудована.
- 3Замеры с использованием пирометра и переносного расходомера показывают, сколько энергии, произведенной системой отопления, расходуется в реальности.
Показатели, полученные в ходе обследования, сопоставляются с данными, принятыми в качестве номинальных для инженерной системы отопления. Так удается установить, какие из параметров отопительной системы можно и нужно улучшить.
Выполненные объекты
Что такое обследование системы отопления и ГВС?
Диагностика системы отопления – это комплексная процедура, которая позволяет оценить эффективность работы отопительных приборов и трубопроводов горячего водоснабжения. Она включает как визуальное наблюдение за системой, так и замеры, и обследование с использованием специальных инструментов.
Зачастую состояние инженерных сетей в многоквартирном доме или коммерческом здании оказывается плачевным, в том время как владелец даже не подозревает о наличии проблем. Не всегда проблемы с отопительными приборами проявляются в форме протечек и других явных признаков. Иногда причина низкой температуры воздуха в квартире или торговом центре кроется в дефектах трубопровода или неполноценной работе общественной теплосети. Только обследование технического состояния системы отопления позволит точно определить причину неполадок и найти способ ее устранения.
Заказ диагностики системы отопления
Обратиться к специалисту следует тем, кого не устраивает работа системы теплоснабжения. На наличие проблем с отоплением могут указывать следующие признаки:
- недостаточный прогрев радиаторов;
- слишком низкая температура воды, подаваемой из крана;
- неравномерная работа систем теплоснабжения (прогревается только одна часть помещения);
- перегрев труб и комнат, в которых они расположены;
- гидравлическая разбалансировка системы отопления.
После того, как будет проведена диагностика трубопроводов тепловых сетей, получится легко определить, с чем связаны нарушения температурного режима. Когда с обследованием будет покончено, владельцы здания или жилого дома получат рекомендации, позволяющие наладить нормальную работу инженерных систем.
Методы обследования технического состояния сетей
Начинается техническое обследование с визуальной инспекции. При тщательном осмотре специалисту удается выявить проблемные места в системах, которые требует особенно пристального внимания. Далее могут использоваться различные способы инструментального обследования, которые выбираются исходя из типа обнаруженных повреждений.
К наиболее распространенным мероприятиям, которые включает диагностика трубопроводов тепловых систем, относятся следующие.
- 1Тепловизионная съемка.Применяется в том случае, если система недостаточно нагревается. Обычно такая ситуация возникает из-за загрязнений стояков и формирования отложений в трубах.
- 2Замеры температуры воздуха.Обследования проводятся в конкретных частях помещения и позволяют определить, насколько эффективна инженерная система.
- 3Контрольные замеры температуры воды.Берутся в разных точках системы отопления и показывают разницу между реальными и проектными показателями.
Набор методов, используемых в ходе обследования, зависит от конкретной ситуации и жалоб владельца помещения. Проведение работ изначально согласовывается с заказчиком и проходит только в его присутствии.
Способы теплосбережения
После проведения обследования системы мы предложим актуальные в вашем случае способы теплосбережения. Наиболее распространенными являются несколько типов рекомендаций.
- Если неэффективность системы отопления связана с засорением радиаторов, их следует промыть растворами кислот, заполнить химически очищенной водой или заменить.
- Низкий температурный режим в технической системе обычно связан с неэффективной работой оборудования или непосредственно теплосети. В этом случае следует проверить настройки автоматики, прочистить отопление или решить вопрос непосредственно с обслуживающей организацией.
- В случае гидравлической разгерметизации системы необходимо произвести реконструкцию с использованием балансировочной аппаратуры, проверить насосное оборудование или ликвидировать воздушные пробки.
- Когда в отапливаемом помещении слишком жарко, с этим поможет справиться настройка погодного регулирования или вызов аварийно-диспетчерской службы обслуживающей компании.
- Если горизонтальной системе отопления недостает мощности, может помочь смена расположения радиаторов или устранение воздушных пробок.
Рекомендации экспертов ООО «Аракис» даются с учетом актуализированной редакции СНиП и должны выполняться в соответствии с требованиями технической безопасности. Только в этом случае система будет работать бесперебойно и давать достаточное количество тепла.
Отчет по результатам обследования систем отопления
Обследование тепловых систем завершается передачей заказчику полноценного отчета, который включает несколько важных пунктов.
- Заключение о необходимости реконструировать заградительную систему (если она пропускает слишком много тепла).
- Определение тепловых потерь жилого или коммерческого помещения/здания.
- Анализ работы котельной и системы теплоснабжения в целом.
- Рекомендации по оптимизации сетей отопления.
- Расчет экономии и срока окупаемости.
Как правило, следуя рекомендациям специалиста, можно действительно снизить расходы на отопление здания даже в зимний период. При этом система станет более продуктивной и начнет работать без сбоев.
Стоимость технического обследования
Стоимость обследования систем отопления будет зависеть от нескольких факторов:
- типы производимых технических замеров;
- какую систему нужно осмотреть (только отопление, инженерные сети + котельная или тепловой пункт);
- нужно ли предоставлять рекомендации по повышению эффективности сетей отопления.
Продолжительность обследования систем может меняться в зависимости от того, нужна ли заказчику техническая информация по энергоаудиту. Если такие сведения необходимы, получить их можно в течение 3 дней. Тем, кто нуждается только в обследовании инженерных коммуникаций, придется потратить на процедуру всего 1 день.
