Итак, строительство закончено успешной сдачей объекта в эксплуатацию. И кажется, что в ближайшее время никаких манипуляций со строительной конструкцией не предвидится. Но стоит учитывать, что любой объект подвержен агрессивному воздействию природной среды, а также различным факторам техногенного характера. Они способны повредить несущие элементы и стать причиной аварийного состояния. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, требуется обследование несущих конструкций, дающее полную информацию о текущем состоянии объекта и его эксплуатационных характеристиках.

Коротко о важном

Под обследованием строительных конструкций здания принято понимать обширный комплекс мероприятий, направленный на выявление работоспособности объекта. В зависимости от параметров и характеристик принимается решение о дальнейшей эксплуатации строения:

  • восстановление;
  • усиление;
  • снос;
  • ремонт.

При удовлетворительных результатах обследования строительных конструкций проведение дополнительных работ не требуется. Данное решение вносится в официальную документацию и предоставляется во время проверок или других действий с объектом.

Изучение строительных конструкций зданий проводится в соответствии с рядом нормативных актов. Наиболее важными считаются следующие:

  • ГОСТ 31937-2011;
  • МГСН 301.01-96;
  • пособие по обследованию строительных конструкций зданий;
  • СП 13-102-2003.

Обследованию строительных конструкций подвергаются как жилые, так и промышленные строения. Впервые исследование проводится через 3 года после сдачи в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность обследования будет зависеть от эксплуатационного назначения объекта:

  • жилые – 1 раз в 10 лет;
  • промышленные – каждые 5 лет.

Результаты обследования строительных конструкций формируются в техническое заключение. Оно передается заказчику и содержит графическую и текстовую части.

Основные цели и задачи обследований

Обследование конструкций преследует одну цель – определение реального текущего состояния элементов объекта:

  • несущих, подвергающихся наибольшей эксплуатационной нагрузке;
  • других.

Приоритетной задачей специалистов является выявление целостности конструкций и анализ безопасности их дальнейшей эксплуатации. Заказчик должен быть уверен, что сооружение находится не в аварийном состоянии и не станет причиной гибели людей. 

Кроме того, в список задач входят определение, обнаружение и описание:

  • конструктивных особенностей;
  • дефектов и повреждений;
  • физико-механических характеристик конструкций из следующих материалов: камень, дерево, металл;
  • функционирования при фактических нагрузках.

Также специалисты выполняют проверочные расчеты. Обследование затрагивает не только конструкции, но в равной степени инженерные сети и установленное оборудование.

В процессе изучения состояния строительных конструкций некоторые элементы подвергаются более пристальному вниманию:

  • грунт;
  • перекрытия;
  • металлические конструкции;
  • связующие конструкции;
  • детали жесткости;
  • опорные столбы и площадки.

В этот же список можно включить все соединения и узловые элементы, испытывающие серьезные нагрузки. Обследованию несущих стен также отводится немало времени.

Нравится статья? Подпишитесь на дайджест интересных статей!

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Основания для обследования

Исследование строительных конструкций проводится не только с целью выявления безопасности объекта, но и в качестве этапа, предваряющего некоторые строительные работы. Поэтому перечень возможных оснований для инициации обследования довольно обширен:

  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • значительный износ конструкций и инженерных сетей;
  • расположение зданий в зоне влияния ведущегося строительства;
  • природная или техногенная катастрофа;
  • ограничение несущих способностей конструкций;
  • аварийное состояние конструкций / оборудования / инженерных сетей;
  • плановая проверка;
  • обследование технического состояния высотных зданий (сюда же входят сооружения с большими пролетами);
  • истечение нормативных сроков эксплуатации;
  • корректировка категории назначения здания;
  • появление дефектов и нарушений в процессе технического обслуживания;
  • стихийные бедствия;
  • обследования по специальным предписаниям;
  • снижение несущей способности здания в результате серьезных отклонений от утвержденной проектной документации в процессе строительства;
  • отсутствие документации на здание / оборудование / инженерные сети;
  • деформация грунтового основания зданий.

Кроме того, причиной назначения обследования будет желание заказчика вернуться к строительству:

  • после консервации;
  • при отсутствии консервации;
  • после 3 лет простоя.

Последнее основание затрагивает не только сами конструкции, но и инженерные сети и имеющееся оборудование.

Особенности обследования несущих конструкций

Технически оценить состояние сооружения в процессе обследования конструкций можно по многим параметрам. Все они формируют 2 объемные группы по характеру входящих в них факторов:

  • внутренние;
  • внешние.

Каждый блок рассматривается отдельно.

Внутренние факторы

Обследование в этой группе включает в себя изучение следующих факторов:

  • влияние естественных химических и физических процессов на само здание, инженерные сети и элементы конструкций (учитываются только внутренние процессы, проистекающие внутри материалов);
  • отклонение от нормативных основ;
  • нагрузки разных видов и типов.

Последний момент требует разъяснений. В процессе эксплуатации здания на него влияют разные факторы, создающие нагрузку. Их характеристики определяют степень влияния, которую в свою очередь и должны выявить специалисты.

Внешние факторы

Строительные конструкции, возведенные в разных климатических поясах, в процессе эксплуатации показывают себя по-разному. Поэтому внешние факторы зачастую оказывают большее влияние на техническое состояние объекта, чем внутренние. В список входят:

  • местные климатические условия;
  • атмосферные особенности (частота и обильность осадки, например);
  • иные воздействия.

В последнюю группу могут быть включены факторы, вытекающие из показаний к использованию здания.

Область изучения

Обследование конструкции здания проходит по четко намеченному плану. В процессе работы специалисты поэтапно отвечают на вопросы, входящие в область изучения. В обследовании принимают участие следующие вопросы:

  • степень износа конструкции здания на момент ведения работ;
  • соответствие информации, указанной после окончания строительства в технической документации, реальным эксплуатационным параметрам;
  • наличие, расположение и уровень опасности дефектов несущих строительных конструкций и инженерных сетей (учитываются скрытые и очевидные повреждения);
  • возможность эксплуатировать здание по назначению или внесение корректировок в этот пункт;
  • причины появления в здании деформаций;
  • возможность исправления технических повреждений конструкций и инженерных сетей.

Ответы должны быть максимально полными и развернутыми. Они содержат описательную и техническую части, по которым в дальнейшем заказчик будет делать выводы о возможных действиях с объектом.

Несколько слов о методологии обследования

О техническом состоянии зданий специалисты получают данные с помощью методов, разделенных на 2 большие группы:

  • неразрушающие;
  • с частичным разрушением.

Наиболее востребована первая группа. Но в ряде случаев получить точную информацию можно только проведя незначительные разрушения в конструктиве. Например, о реальном состоянии бетонного основания красноречиво «скажут» взятые пробы. А они технически невозможны без вмешательства в тело конструкции.

Все методы, используемые в обследовании, представлены в следующем перечне:

  • визуальный – применяется на самом раннем этапе работы;
  • ультразвуковой – выявляет скрытые деформации, возникшие в процессе строительства и эксплуатации;
  • электромагнитный;
  • радиометрический;
  • нейтронный;
  • электрооптический (обследование на вибрацию);
  • отрыв со складыванием и сдавливание – актуально для бетона;
  • пластической деформации;
  • пневматический;
  • акустический;
  • тепловизионный (актуален для обследования инженерных систем);
  • нивелирование;
  • фотограмметрия;
  • теодолитная съемка и не только.

Обследование никогда не проводится одним из инструментов. Их количество определяется специалистами индивидуально в каждом конкретном случае. На выбор влияют такие факторы, как возраст строений, использованные материалы, назначение и другие.

Ведение работ

Обследование зданий – это длительная процедура, состоящая из 3 этапов:

  • подготовительный;
  • предварительный;
  • детальный.

Каждый имеет свои тонкости.

Подготовка к обследованию

Работа со строением начинается с нескольких последовательных действий:

  • выезд на место и знакомство с объектом;
  • изучение технической документации;
  • составление технического задания и плана работы.

Обязанность по формированию ТЗ обычно ложится на плечи проектной конторы и заказчика. Нередко в обсуждениях участвует и специалист, который непосредственно будет участвовать в обследовании сооружения.

Предварительный этап обследования

При визуальной оценке пристальное внимание уделяется следующим моментам:

  • геометрические параметры;
  • наличие трещин, видимой деформации, коррозии или повреждений иного характера;
  • свойства и состояние использованных материалов;
  • качество соединений.

Все перечисленные нюансы влияют на объемы работ и выбранные инструменты.

Детальное исследование

Это самый длительный и энергозатратный этап обследования. Он включает в себя обширный перечень манипуляций:

  • обмеры и замеры, включая геодезию;
  • выявление параметров технических деформаций;
  • определение пределов прочности материалов;
  • определение параметров эксплуатационной среды;
  • изучение фактической нагрузки и не только.

После получения всего объема информации делаются расчеты и выводы, входящие в отчет по установленной форме. В среднем работы проводятся в срок от 10 дней до 2 месяцев. Длительность обследования напрямую зависит от сложности технического задания и текущего состояния объекта.

Составление отчета

Заключение специалистов включает в себя несколько блоков:

  • описание найденных дефектов;
  • фотоподтверждение;
  • ссылки на нормативную документацию;
  • расчетная часть;
  • рекомендации по исправлению повреждений;
  • решение.

Решение является заключительной частью обследования и присваивает объекту статус, ориентируясь на пять возможных состояний:

  • исправное – дальнейшая эксплуатация возможна без изменений;
  • работоспособное – в процессе обследования выявлены несоответствия и нарушения, но они не влияют на несущую способность элементов;
  • ограниченно работоспособное – выявленное снижение несущей способности позволяет эксплуатировать сооружение под особым контролем;
  • недопустимое – в обследовании обнаружены дефекты, несущие угрозу людям и оборудованию (в этом случае даются рекомендации на усиление или страховочные мероприятия);
  • аварийное.

Если после проведенного обследования в заключении будет указано аварийное состояние, то эксплуатация объекта окажется невозможной из-за вероятных обрушений. Рекомендациями в такой ситуации могут быть как снос объекта, так и проведение срочных противоаварийных работ.

Полученные результаты актуальны до следующего планового или внепланового исследования.

Регулярность проведение работ по изучению состояния строения – это гарантия длительной и безаварийной эксплуатации.

Понравилась статья?

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков!

1 раз в месяц мы будем отправлять на Ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте.

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.