Итак, строительство закончено успешной сдачей строительного объекта в эксплуатацию. И кажется, что в ближайшее время никаких манипуляций со строительным объектом не предвидится. Но стоит учитывать, что любой объект подвержен агрессивному воздействию природной среды, а также различным факторам техногенного характера. Они способны повредить элементы и стать причиной аварийного состояния. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, требуется экспертиза и обследование несущих сооружений, дающее полную информацию о текущем состоянии объекта и его эксплуатационных характеристиках.

Обследование строительных конструкций - основные цели и задачи процедуры.

Коротко о важном

Под экспертизой здания принято понимать обширный комплекс мероприятий, направленный на выявление работоспособности строительного объекта. В зависимости от параметров и характеристик несущих конструкций принимается решение о дальнейшей эксплуатации строения:

  • восстановление;
  • усиление;
  • снос;
  • ремонт.

При удовлетворительных результатах проведение дополнительных работ не требуется. Данное решение вносится в официальную документацию и предоставляется во время проверок или других действий со строительным объектом.

Изучение строительных конструкций зданий и сооружений проводится в соответствии с рядом нормативных актов. Наиболее важными считаются следующие:

Обследованию строительных конструкций и сооружений подвергаются как жилые, так и промышленные строения. Впервые исследование проводится через 3 года после сдачи в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность будет зависеть от эксплуатационного назначения строительного объекта:

  • жилые – 1 раз в 10 лет;
  • промышленные – каждые 5 лет.

Результаты формируются в техническое заключение. Оно передается заказчику и содержит графическую и текстовую части.

Основные цели и задачи обследований

Проведение экспертизы преследует одну цель – определение реального текущего состояния элементов объекта:

  • несущих, подвергающихся наибольшей эксплуатационной нагрузке;
  • других.

Приоритетной задачей специалистов является выявление целостности конструкций и анализ безопасности их дальнейшей эксплуатации. Заказчик должен быть уверен, что сооружение находится не в аварийном состоянии и не станет причиной гибели людей.

Кроме того, в список задач входят определение, обнаружение и описание:

  • конструктивных особенностей;
  • дефектов и повреждений;
  • физико-механических характеристик конструкций из следующих материалов: камень, дерево, металл;
  • функционирования при фактических нагрузках.

Также специалисты выполняют проверочные расчеты. Процедура затрагивает не только конструкции, но в равной степени инженерные сети и установленное оборудование.

В процессе изучения состояния строительных конструкций некоторые элементы подвергаются более пристальному вниманию:

  • грунт;
  • перекрытия;
  • металлические конструкции;
  • связующие конструкции;
  • детали жесткости;
  • опорные столбы и площадки.

В этот же список можно включить все соединения и узловые элементы, испытывающие серьезные нагрузки при эксплуатации сооружений. Обследованию стен также отводится немало времени.

Мы проводим полный комплекс работ по обследованию конструкций зданий и сооружений для государственных учреждений, коммерческих и жилых зданий по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Оставьте свои данные и специалист свяжется с Вами в течение 15 минут

Заполняя форму и нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на сбор и обработку личных данных.

Основания для обследования

Исследование строительных конструкций проводится не только с целью выявления безопасности объекта, но и в качестве этапа, предваряющего некоторые строительные работы. Поэтому перечень возможных оснований для инициации проверки довольно обширен:

  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • значительный износ конструкций и инженерных сетей;
  • расположение объектов в зоне влияния ведущегося строительства;
  • природная или техногенная катастрофа;
  • ограничение несущих способностей конструкций;
  • аварийное состояние конструкций / оборудования / инженерных сетей;
  • плановая проверка;
  • обследование технического состояния высотных строительных сооружений (сюда же входят сооружения с большими пролетами);
  • истечение нормативных сроков эксплуатации;
  • корректировка категории назначения здания;
  • появление дефектов и нарушений в процессе технического обслуживания;
  • стихийные бедствия;
  • по специальным предписаниям;
  • снижение несущей способности в результате серьезных отклонений от утвержденной проектной документации в процессе строительства;
  • отсутствие документации на здание / оборудование / инженерные сети;
  • деформация грунтового основания.

Кроме того, причиной назначения строительных обследований будет желание заказчика вернуться к строительству:

  • после консервации;
  • при отсутствии консервации;
  • после 3 лет простоя.

Последнее основание затрагивает не только сами конструкции, но и инженерные сети и имеющееся оборудование.

Особенности обследования несущих конструкций

Какие существуют основания для обследования строительных конструкций и объектов?

Технически оценить состояние сооружения в процессе обследования конструкций можно по многим параметрам. Все они формируют 2 объемные группы по характеру входящих в них факторов:

  • внутренние;
  • внешние.

Каждый блок рассматривается отдельно.

Внутренние факторы

Обследование в этой группе включает в себя изучение следующих факторов:

  • влияние естественных химических и физических процессов на само здание, инженерные сети и элементы строительных конструкций (учитываются только внутренние процессы, проистекающие внутри материалов);
  • отклонение от нормативных основ;
  • нагрузки разных видов и типов.

Последний момент требует разъяснений. В процессе эксплуатации здания на него влияют разные факторы, создающие нагрузку. Их характеристики определяют степень влияния, которую в свою очередь и должны выявить специалисты.

Внешние факторы

Строительные конструкции, возведенные в разных климатических поясах, в процессе эксплуатации показывают себя по-разному. Поэтому внешние факторы зачастую оказывают большее влияние на техническое состояние объекта, чем внутренние. В список входят:

  • местные климатические условия;
  • атмосферные особенности (частота и обильность осадки, например);
  • иные воздействия.

В последнюю группу могут быть включены факторы, вытекающие из показаний к использованию здания.

Область изучения

Обследование конструкции здания проходит по четко намеченному плану. В процессе работы специалисты поэтапно отвечают на вопросы, входящие в область изучения. В обследовании принимают участие следующие вопросы:

  • степень износа на момент ведения работ;
  • соответствие информации, указанной после окончания строительства в технической документации,
  • реальным эксплуатационным параметрам;
  • наличие, расположение и уровень опасности дефектов (учитываются скрытые и очевидные повреждения);
  • возможность эксплуатировать здание по назначению или внесение корректировок в этот пункт;
  • причины появления в здании деформаций;
  • возможность исправления технических повреждений конструкций и инженерных сетей.

Ответы должны быть максимально полными и развернутыми. Они содержат описательную и техническую части, по которым в дальнейшем заказчик будет делать выводы о возможных действиях с объектом.

Несколько слов о методологии обследования

О техническом состоянии объекта специалисты получают данные с помощью методов, разделенных на 2 большие группы:

  • неразрушающие;
  • с частичным разрушением.

Наиболее востребована первая группа. Но в ряде случаев получить точную информацию можно только проведя незначительные разрушения в конструктиве. Например, о реальном состоянии бетонного основания красноречиво «скажут» взятые пробы. А они технически невозможны без вмешательства в тело конструкции.

Все методы, используемые в обследовании, представлены в следующем перечне:

  • визуальный – применяется на самом раннем этапе работы;
  • ультразвуковой – выявляет скрытые деформации, возникшие в процессе строительства и эксплуатации;
  • электромагнитный;
  • радиометрический;
  • нейтронный;
  • электрооптический (обследование на вибрацию);
  • отрыв со складыванием и сдавливание – актуально для бетона;
  • пластической деформации;
  • пневматический;
  • акустический;
  • тепловизионный (актуален для обследования инженерных систем);
  • нивелирование;
  • фотограмметрия;
  • теодолитная съемка и не только.

Обследование никогда не проводится одним из инструментов. Их количество определяется специалистами индивидуально в каждом конкретном случае. На выбор влияют такие факторы, как возраст строений, использованные материалы, назначение и другие.

Ведение работ

Ведение работ по обследованию конструкций и строительных объектов от компании Аракис.

Обследование зданий – это длительная процедура, состоящая из 3 этапов:

  • подготовительный;
  • предварительный;
  • детальный.

Каждый имеет свои тонкости.

Какие приборы используются в процессе

Все приборы, применяемые при обследовании строительных объектов, можно схематично разделить на три категории:

  1. Полевое оборудование. Предназначено для получения первичной информации о строительном объекте, позволяет получить базовые данные об имеющихся дефектах.
  2. Средства дефектоскопии. Устройства применяются для комплексного обследования проблемных участков.
  3. Приборы для лабораторного обследования взятых на объекте образцов проблемных материалов.

Подготовка к обследованию

Работа со строением начинается с нескольких последовательных действий:

  • выезд на место и знакомство с объектом;
  • изучение технической документации;
  • составление технического задания и плана работы.

Обязанность по формированию ТЗ обычно ложится на плечи проектной конторы и заказчика. Нередко в обсуждениях участвует и специалист, который непосредственно будет участвовать в обследовании сооружения.

Предварительный этап обследования

При визуальной оценке пристальное внимание уделяется следующим моментам:

  • геометрические параметры;
  • наличие трещин, видимой деформации, коррозии или повреждений иного характера;
  • свойства и состояние использованных материалов;
  • качество соединений.

Все перечисленные нюансы влияют на объемы работ и выбранные инструменты.

Детальное исследование

Это самый длительный и энергозатратный этап обследования. Он включает в себя обширный перечень манипуляций:

  • обмеры и замеры, включая геодезию;
  • выявление параметров технических деформаций;
  • определение пределов прочности материалов;
  • определение параметров эксплуатационной среды;
  • изучение фактической нагрузки и не только.

После получения всего объема информации делаются расчеты и выводы, входящие в отчет по установленной форме. В среднем работы проводятся в срок от 10 дней до 2 месяцев. Длительность обследования напрямую зависит от сложности технического задания и текущего состояния объекта.

Составление отчета

Заключение специалистов включает в себя несколько блоков:

  • описание найденных дефектов;
  • фотоподтверждение;
  • ссылки на нормативную документацию;
  • расчетная часть;
  • рекомендации по исправлению повреждений;
  • решение.

Решение является заключительной частью обследования и присваивает объекту статус, ориентируясь на пять возможных состояний:

  • исправное – дальнейшая эксплуатация возможна без изменений;
  • работоспособное – в процессе обследования выявлены несоответствия и нарушения, но они не влияют на характеристики элементов;
  • ограниченно работоспособное – выявленное снижение несущей способности позволяет эксплуатировать сооружение под особым контролем;
  • недопустимое – в обследовании обнаружены дефекты, угрожающие людям и оборудованию (в этом случае даются рекомендации на усиление или страховочные мероприятия);
  • аварийное.

Если после проведенного обследования в заключении будет указано аварийное состояние, то эксплуатация объекта окажется невозможной из-за вероятных обрушений. Рекомендациями в такой ситуации могут быть как снос объекта, так и проведение срочных противоаварийных работ.

Полученные результаты актуальны до следующего планового или внепланового исследования.
Регулярность проведение работ по изучению состояния строения – это гарантия длительной и безаварийной эксплуатации.