Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Содержание:

1. Несущие конструкции и необходимость обследования.
2. Основные цели и задачи обследований.
3. Основания для обследования.
4. Особенности обследования несущих конструкций.
5. Виды обследований строительных конструкций.
   1. Оценка для реконструкции.
   2. Обследование для капремонта.
   3. Обследование для перепланировки.
   4. Экспертиза состояния здания.
   5. Комплексное техническое обследование.
6. Ведение работ по обследованию.
   1. Какие приборы используются.
   2. Подготовка к обследованию.
   3. Предварительный этап обследования.
   4. Детальное исследование.
7. Кто проводит обследование зданий и сооружений.
8. Порядок обследования состояния здания.
9. Список полезных документов.
10. Сроки и стоимость работ.
11. Услуги по обследованию несущих конструкций от ARAKIS.SU — преимущества сотрудничества.

Несущие конструкции здания или сооружения — то, что отвечает за прочность и неизменяемость параметров строений. Со временем конструкции ветшают, утрачивая первоначальную способность нести нагрузку, понадобится ремонт. Производство, может потребовать модернизации или перепрофилирования. Перед началом проектирования проводится обследование — полная или частичная проверка состояния всех конструкций.

К несущим конструкциям относятся:

• фундамент и его элементы — ростверки, фундаментные балки;
• наружные и внутренние стены, на которые опираются перекрытия;
• колонны и столбы, балки перекрытий каркасных зданий;
• подкрановые пути;
• фермы и балки покрытий;
• связевые конструкции, диафрагмы жесткости;
• узлы опирания перечисленных конструкций.

В результате эксплуатации, просадки грунта, динамических, сейсмических нагрузок, коррозии, перепадов температур, каркас, его элементы могут повредиться, прийти в негодность.
Качественное обследование выявляет дефекты, отступление от проектной документации, наличие перепланировок, влияющих на устойчивость постройки.

Цель обследования — оценка технического состояния здания по категории дефектов. Задача — выявление факторов, влияющих на целостность конструкций.

Обследование назначают при:

• наличии видимых дефектов, если они ухудшают состояние строения;
• обнаружении отступлений от проекта, если они снижают устойчивость, ухудшают эксплуатационные показатели;
• отсутствии проекта и/или исполнительных чертежей;
• изменении назначения, проведении модернизации, замены оборудования;
• возобновлении ранее прекращенного строительства без консервации или 3-х лет после консервации объекта;
• деформации грунта;
• необходимости контроля и оценки состояния каркаса здания, если оно находится по соседству с новым строительством;
• пожаре, стихийных бедствиях или техногенных катастрофах;
• определении пригодности зданий для дальнейшей эксплуатации.

Обследование необходимо перед реконструкцией, капитальным ремонтом, модернизацией производства с увеличением нагрузки, надстройке этажей или увеличении высоты.

При проведении работ учитывают:

• особенности конструктивных материалов — металла, железобетона, элементов из легких бетонов, кирпича;
• климат и сейсмику района строительства;
• состав грунтов.

Особого внимания требует сейсмика:

• по картам ОСР-97 определяется расчетная сейсмичность в районе стройплощадки;
• повторяемость сейсмической активности;
• состав сейсмики по спектру;
• сейсмические свойства категории грунта.

Шкала оценок включает категории состояний:

• исправное;
• работоспособное;
• ограниченно работоспособное;
• недопустимое;
• аварийное.

Для разных видов преобразований здания оценки состояний разнятся.

Работы по реконструкции могут включать пристройки, надстройку этажей или увеличение высоты, замену или восстановление элементов несущего каркаса.

Изыскания в этом случае включают обследование стройплощадки и всех построенных на нем сооружений. По результатам разрабатывают объемно-планировочные и конструктивные решения, рассчитывают нагрузки, необходимость усиления каркаса. Итоги изысканий оформляются в заключения и технические отчеты, к которым прикладывают расчеты, протоколы, другая документация.

При обнаружении износа, повреждения элементов или каркаса в целом проектом предусматривают усиление, восстановление или замену. Результаты обследования прилагают к проекту в качестве обязательного раздела и передают в Госэкспертизу.

Проект на капремонт не требует согласования, но необходимо определить объем работ, материалы и конструкции для замены и усиления, методы восстановления несущих конструкций.

Обследование перед капремонтом необходимо для:

• определения физического износа конструкций;
• выявления недостатков, влияющих на несущую способность и безопасность проведения работ;
• определения необходимых материалов.

Результаты обследования сводят в акты, отчеты, заключения, к которым прилагают таблицы, фото, видеоматериалы, протоколы.

Перепланировки могут также представлять опасность для конструкций здания, поэтому для легализации такого переустройства к проекту для передачи в экспертизу прилагают техническое заключение по изучению состояния несущего каркаса. Данное техзаключение описывает состояние конструктивной части и дает рекомендации о необходимости усиления и технике безопасности во время работ.

Наиболее ответственный вид обследования — комплексная экспертиза здания и его конструкций, которая нужна в случаях:

• признания постройки аварийной, подлежащей сносу;
• узаконивания самовольно возведенных построек при подтверждении безопасности и соответствия нормативам;
• судебного спора по качеству строительных работ, соответствия проектным решениям в части планировок, применяемых материалов и конструкций; определения причин повреждений, разрушения, ущерба.

Основанием служат: судебное постановление, предписание Госорганов. Работа выполняется по ТЗ собственника.

Комплексные обследования проводят по отдельным системам сооружений:

• несущим и ограждающим конструкциям;
• по технологическим циклам и оборудованию;
• инженерным коммуникациям — вентиляции, канализации, электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению, связи, противопожарным системам.

Комплексное обследование по недостроенным объектам проводит для определения возможности продолжения работ.

Проведение обследований, применяемые приборы и приспособления регламентируется соответствующим документом — СП 13-102-2003.

Для фиксации состояния конструкций и узлов применяют:

• бинокль;
• фотоаппарат;
• рулетки ленточные и электронные;
• штангенциркуль;
• щуп, другие инструменты.

На подготовительном этапе аттестованные специалисты знакомятся с объектом в части объемно-планировочного и конструктивного решения, материалами инженерно-геологических изысканий. Подбирают проектно-техническую документацию и анализируют ее, составляют программу работ в соответствии с техническим заданием (ТЗ).

Предварительно выполняется визуальное обследование с выявлением видимых дефектов и повреждений, их замером и фиксацией.

Инструментальное (детальное) обследование определяет:

• геометрию здания, всех несущих конструкций, элементов, узлов;
• параметры дефектов, повреждений;
• прочностные характеристики материала несущих конструкций и элементов, в том числе лабораторными методами;
• параметры температурно-влажностного режима эксплуатации в условиях технологического процесса;
• реальную нагрузку на здание с учетом деформаций грунтов;
• расчетные схемы постройки и элементов ее конструкций;
• расчетного усилия несущих конструкций.

Проводится обработка результатов, анализ и выполнение проверочных расчетов, по результатам составляют итоговый документ с выводами и рекомендациями по приведению здания в исправное состояние. В случае необходимости выводы дополняют перечнем последовательности выполнения работ.

Обмерно-обследовательские работы могут выполнять организации, имеющие в штате квалифицированных сотрудников с соответствующей лицензией и оснащенные необходимыми приборами и инструментами.

В состав группы по обследовании объекта входят:

• инженерно-технические работники;
• лица, представляющие проектную организацию;
• представители собственника, эксплуатирующей объект компании, предприятия;
• сотрудники Госэкспертизы;
• кадастровые инженеры.

Обследование конструкций выполняют по техзаданию, предоставляемому заказчиком, согласовывает исполнитель, при необходимости — разработчик ТЗ.

Этапы:

1. Сбор документации: рабочая документация, инженерно-геологический отчет, планы инженерных сетей и подземных коммуникаций, сведения о выполнении прежних ремонтов; информация о санитарно-защитной и природно-охранной зонах, сооружениях гражданской обороны.
2. Определение конструктивной и расчетной схем, материалов конструкций, дате постройки и ввода в строй, воздействия на несущие конструкции.
3. Выявление соответствия состояния объекта полученной проектной документации, повреждений конструкций методом дефектоскопии.
4. Фотофиксация повреждений.
5. Предварительная оценка технического состояния объекта, классов повреждения конструкций по характеру дефектов.
6. Обмеры — определение фактически параметров планировок и конструкций, отклонения их от проекта.
7. Вскрытие конструкций для определения влажности, несущей способности, физического износа, отбор кернов для лабораторных исследований.
8. Обработка данных, разработка заключения и рекомендаций. Проверочные расчеты, анализ результатов, выполнение графической части обследования. Разработка заключения о техническом состоянии, рекомендаций по устранению дефектов и приведению здания в исправное состояние.

Основные документы, регулирующие выполнение обмерно-обследовательских работ:

• ГОСТ 31937-2011;
• СП 13-102-2003;
• ГОСТ Р 55567-2013.

Цена и срок выполнения обмерной документации определяются особенностями объекта:

• геометрическими параметрами;
• сложностью конструктивной схемы;
• особенностями технологии;
• сроком эксплуатации;
• наличием оригинальной проектной документации;
• целями заказчика.

Мы определим предварительную цену работ и сроки выполнения после получения техзадания, исходной проектной документации или, при ее отсутствии, паспорта объекта.

У компании ARAKIS.SU за плечами более 10 лет работы в сфере инжиниринга в строительстве. Наш штат — профессионалы высокого класса и экспертов в строительном проектировании значимых объектов промышленности и общественного назначения.

Оказываем услуги полного цикла: от поиска участка под строительство объекта до ввода в строй.

Имеем собственную базу и штат аттестованных специалистов для выполнения обмеров, отвечаем за качество исследований и разработанные рекомендации.